Kaufpreis 1.450.000 €
16225 Eberswalde
Zimmer 7
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 290 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer exklusiven Villengegend in Eberswalde, einer charmanten Stadt im Nordosten Brandenburgs, die sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung auszeichnet.Direkt angrenzend an das Grundstück erstreckt sich ein ausgedehntes Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Wanderungen und zur Beobachtung der heimischen Flora und Fauna einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Bewohnern ein idyllisches Rückzugsgebiet vom Alltagsstress und macht das Anwesen zum perfekten Ort für Naturliebhaber und Familien.Während die unmittelbare Umgebung des Hauses durch Ruhe und Natur geprägt ist, profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Eberswalde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eberswalde bietet zudem eine Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Objekt: Inmitten der idyllischen Villengegend von Eberswalde, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, präsentiert sich dieses exklusive Ein-/Zweifamilienhaus als eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Eleganz. Dieses einzigartige Haus, ursprünglich um 1909 als Teil des Mühlen Speichers errichtet, wurde zwischen 2011 und 2013 mit einem außergewöhnlichen Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Detailverliebtheit neu aufgebaut. Vollständig ökologisch saniert, vereint das Objekt nachhaltige Wohnkultur mit exklusivem Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1447 m². Das Haus wurde komplett entkernt, das obere Geschoss und Dach komplett nach altem Vorbild neu aufgebaut, im Untergeschoss sämtliche tragende Balken ersetzt und die Fensterfront nach Osten komplett neu errichtet. Das zu verkaufende Haus ist Teil des historischen Ensembles Zainhammer Mühle und liegt zwischen Gutshaus und Mühle. Letzlich als Wohnhaus genutzt war es früher der alte Mühlenspeicher und unterhielt die Büroräume. Das große Grundstück ist liebevoll bepflanzt: Obstbäume, Beerensträucher, Kräutergärten, Rosen, Wildhecken und Bambus wechseln sich ab. Es findet sich für jeden eine Nische zum Verweilen. Im Außenbereich befindet sich ein Lehmofen zum Pizzabacken, ein großes Gewächshaus, eine Handpumpe für das unterirdische Regenwasserbecken, ein Fahrradschuppen, eine Holzsauna, eine Feuerstelle, ein kleiner Pflanzhügel, einige Hochbeete. Besonderheiten:Historisches Ensemble: Teil des geschichtsträchtigen Ensembles der Zainhammer Mühle, ehemals als Mühlenspeicher genutzt.Ökologische Sanierung: Zwischen 2011 und 2013 liebevoll entkernt und mit ökologischen Materialien hochwertig saniert.Naturnahe Lage: Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet das Anwesen Ruhe und unvergleichliche Ausblicke.Architektonische Highlights: Einzigartige Integration einer Feldsteinmauer im Wohnbereich, große Fensterfronten, massive tragende Balken, sowie eine Kombination aus alten Dielenböden und modernen Natursteinfliesen.Innovative Heiztechnik: Beheizt durch eine Wärmepumpe, Erdwärme sowie Fußboden- und Deckenheizung.Kleinkläranlage: Ergänzt durch eine Kleinkläranlage zur Einsparung der Abwassergebühren.Fenster: Die Fenster sind 3 fach verglast, Eingangstüren und Fenster sind aus Eiche.Dieses einzigartige Anwesen in Eberswalde verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und nachhaltigem Wohnkonzept. Es bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Sie ist eine Hommage an die Vergangenheit, gestaltet für die Zukunft. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte, umgeben von der natürlichen Schönheit Eberswaldes. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort in einem der begehrtesten Ensembles der Region.Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
