Kaufpreis 449.000 €
40227 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und KunststadtWestdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mitseiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.FreizeitDiese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischenSehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner undschöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente amKanal shoppen gehen.InfrastrukturDurch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter destäglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichenSie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominutenentfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten. Ausstattung: - Hinterhof/Garten- Kellerraum- Waschraum- Gasheizung Objekt: In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 3 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 53 qm.Es handelt sich um 2 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!Alle angebotenen Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.Die Mieten können zum 01.08.2024 angepasst werden.Das Wohnungspaket bietet sich auch gut für den Einzelverkauf an.Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,25 Nettorendite Soll in %: 3,25 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.590,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.590,44 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 0.03 Provision: 1,785%d
