Kaufpreis 315.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport /Stellplatz Kaminofen (aus 2023)Außenrollläden2 überdachte Terrassen2 Garagen plus CarportTeilkeller Objekt: Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1950 in konventioneller Bauweise erstellt und 1981 um einen Anbau erweitert. 1981 wurden u. a. die Fenster (isolierverglaste Holzfenster) erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Fassade an den Neubau angepasst. Die Fenster verfügen über Außenrollläden, die zum größten Teil elektrisch betrieben werden. Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme aus 2007 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Windfang, einen Flur, das Duschbad (modernisiert 2011), ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche (aus 2015) und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (neu in 2023). Im Obergeschoss stehen ein Flur, das Duschbad sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Loggia. Das Haus verfügt über einen Teilekeller, hier ist die Haustechnik untergebracht.Das große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen u. a. zwei überdachte Terrassen und ein praktisches Holzgartenhaus. Neben dem Haus befinden sich noch 2 Garagen (Baujahr 1981) und ein Carport. Hinter den Garagen steht Ihnen noch ausreichend Abstellfläche in einem Holzschuppen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
