Kaufpreis 78.000 €
06493 Harzgerode
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 78.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses bezaubernde Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1900 liegt zentral in Harzgerode und bietet seinen Bewohnern ein authentisches Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Harzgerode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Aktuell wohnen in Harzgerode als Einheitsgemeinde mit insgesamt 13 Ortsteilen ca. 8000 Einwohner.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie auch in der Stadt.Die nächsten Autobahnen A36 und A38 sind ca. 25 Kilometer entfernt. Ausstattung: Kurze Angaben zum Objekt:- Baujahr: 1900- Reihenhaus- Grundstücksfläche: ca. 221 m²- Wohnfläche: ca. 109,6 m²Besonderheiten:- Immobilie ist voll erschlossen- Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossenAußenanlage:- Hinterhof mit Terrasse- kleiner angrenzender Garten- Nebengelass mit Stallungen- WerkstattAufteilung der Räume:EG:- 1 Flur- 1 Wohnzimmer- 1 Küche (mit Einbauküche)- 1 Abstellraum1.OG:- 1 Flur- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche- 1 Schlafzimmer- 1 Büro (muss noch saniert werden)DG: (mit Dachschrägen)- 1 KinderzimmerKeller:- kein Keller vorhandenBaumaßnahmen:- 2000 Doppelglas-Kunststofffenster - 2017 Neueindeckung des Daches- 2017 Fassade hinten (muss noch verputzt werden)- 2017 Elektrik- 2017 Sanierung Innen (außer Büro, dieses ist sanierungsbedürftig)- 2023 Pelletheizung (das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt) Objekt: Das Reihenhaus besticht durch seinen historischen Charme und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 221 m² und einer Wohnfläche von ca. 109,6 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der den Eingangsbereich des Hauses begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die im Rahmen des Verkaufs inbegriffen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum für alltägliche Utensilien und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, dieser führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das durch seine zeitgemäße Ausstattung und sein stilvolles Design besticht. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Büro, das noch einer Sanierung bedarf, jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet und sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet.Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet ein zusätzliches Kinderzimmer, das als Spielbereich oder Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder genutzt werden kann.Der idyllische Hinterhof des Anwesens lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über eine einladende Terrasse sowie einen kleinen angrenzenden Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz vorhanden ist und der Zugang zum Grundstück ausschließlich über die Haustür erfolgt!Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Anika Staat Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt
