Kaufpreis 199.000 €
60439 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Niederursel, im Nordwesten von Frankfurt am Main. Die Adresse liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit vielen Wohngebieten und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur, aber dennoch gut an die Innenstadt und andere wichtige Einrichtungen angebunden.Stadtmitte:Die Innenstadt von Frankfurt am Main ist etwa 8 Kilometer südöstlich gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie leicht erreichbar.Schulen:In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und auch Kindergärten.Einkaufsmöglichkeiten:Für den täglichen Bedarf gibt es in Heddernheim verschiedene Supermärkte und Geschäfte. Auch größere Einkaufszentren, wie zum Beispiel das Nordwestzentrum, befinden sich in der näheren Umgebung. Hier findet man eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Bus und Bahn:Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die die Gegend bedienen und eine schnelle Verbindung zu U-Bahn-Stationen ermöglichen. Dadurch ist es einfach, die Frankfurter Innenstadt und andere Teile der Stadt zu erreichen.Flughafen:Der Flughafen Frankfurt am Main, einer der verkehrsreichsten Flughäfen Europas, ist etwa 15 Kilometer südwestlich von Heddernheim entfernt. Frankfurt am Main:Frankfurt am Main ist mit rund 750.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Bedeutung als internationales Finanzzentrum und Sitz der Europäischen Zentralbank. Sie ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem der größten Flughäfen in Europa.Die Skyline von Frankfurt ist beeindruckend und ein markantes Wahrzeichen der Stadt. Neben den modernen Hochhäusern gibt es auch viele historische Gebäude und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören das Goethe-Haus, die Paulskirche, die Alte Oper und das Städel Museum. Frankfurt bietet eine reiche Kulturszene mit Theatern, Konzertsälen und zahlreichen Festivals.Darüber hinaus ist Frankfurt ein bedeutender Messestandort und zieht jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an. Die Stadt hat auch eine lebendige Gastronomie-Szene mit einer breiten Auswahl an internationalen Restaurants und traditionellen Apfelweinlokalen.Die hohe Lebensqualität, die kulturelle Vielfalt und die gute Infrastruktur machen Frankfurt zu einem interessanten und lebenswerten Ort. Ausstattung: - Garten- Bad mit Badewanne- Barrierefrei- Aufzug- Keller- Dachspeicher- Waschkeller- Fahrradkeller Objekt: Willkommen zur Besichtigung dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Haus und ist über einen barrierefreien Handlauf am Eingang leicht zugänglich. Der Aufzug im Hausflur ermöglicht bequemes Erreichen aller Geschosse.Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 53 Quadratmetern und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Blick auf den hauseigenen Garten. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet Ihnen auf ca. 40 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Schlafzimmer, welches sich links vom Flur befindet, verspricht erholsame Nächte und angenehme Ruhe. Rechts vom Wohnzimmer gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Links neben dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Stromschaltkasten für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird von netten zuverlässigen Mietern bewohnt,Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine solide Rendite, wodurch es sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsoption präsentiert.Zögern Sie nicht, diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartenblick zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. Sonstiges: Garten und Terrasse wurden erneuert durch Fachfirma.Die Nettomiete beträgt: 560€ mtl.Die Bruttomiete beträgt: 682€ mtl.Hausgeld 220€ Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.184,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
