Kaufpreis 550.000 €
02977 Hoyerswerda
Zimmer 13
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 13
Größe: 334 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Hoyerswerda besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters.Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen in und um Hoyerswerda einfach und bequem. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie das komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und lassen Sie sich von der gepflegten Fassade aus Putz sowie dem liebevoll gestalteten Innenhof mit gepflasterten Wegen und Rasenteilen begeistern. Die Wohnungseingänge mit eleganten Vordächern laden zu einem Besuch ein und verleihen dem Haus einen einladenden Charme.Das rote Dachziegel sorgen für eine klassische Optik, während das Holztor den Zugang zum idyllischen Innenhof öffnet. Auf einer Grundstücksgröße von 638qm erstreckt sich eine Gesamtfläche von 550qm, mit einer großzügigen Wohnfläche von 334qm. Begeben Sie sich auf den Weg zu den 5 verschiedenen Wohnungen, welche alle über den Innenhof erreichbar sind.Die erste Wohnung auf der Straßenseite glänzt mit 2 Räumen 43qm Wohnfläche und großen Bad ohne Fenster und einer praktischen Einbauküche.Im Innenhof finden Sie die weiteren Wohnungen: die zweite bietet 2 Räume mit einer Dusche und Wanne, die dritte verfügt über 3 Räume und eine 18qm Terrasse, die vierte begeistert mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer 11qm großen Terrasse, während die fünfte Wohnung auf der linken Seite 2 Räume und 65qm Wohnfläche bietet.Ein Teil des Hauses ist unterkellert und erstreckt sich über 50qm, mit Zugang über Gemeinschaftsräume wie Lager und Abstellräume.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen in allen Wohnungen für eine angenehme Atmosphäre. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem liebevoll gestalteten Mehrfamilienhaus - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch seinen wunderschönen Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Egal ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder einem gemütlichen Familiendomizil sind - hier werden all Ihre Wohnträume wahr. Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit charmantem Flair und profitieren Sie von einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,99 Nettorendite Soll in %: 4,73 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.040,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.960,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 53.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 0.9 Provision: 5,95%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.