Kaufpreis 398.000 €
94505 Bernried
Zimmer 12
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 12
Größe: 490 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension mit Gaststätte.Das Objekt könnte sehr gut als Unterkunft für Ihre Mitarbeiter genutzt werden. Vermietung von 12 Zimmern mit gemeinsamer Benutzung von Bädern und WC.Mieteinnahme geschätzt: 12 Zimmer á 350,00 Euro/monatlich= 4.200 Euro/MonatMieteinnahme/Jahr: 50.400 Euro, ergibt eine Rendite von 11.85 %Das Objekt ist in einem ordentlichen Zustand: Die Zimmer sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet, manche auch mit Dusche. Alle Zimmer haben Fenster,fast alle einen Balkon oder eine überdachte Terrasse.Im Erdgeschoss ist ein großer Aufenthaltsraum (ehemalige Gaststätte), sowie der Küchenbereich, ein Kühlraum, viele Vorratsräume und die Wcc Anlagen.Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- /Trockenraum und die Heizung(Baujahr 1990) sowie die Öltanks.Im 1. OG und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 Zimmer zur Vermietung,im Erdgeschoss könnten die Nebenzimmer noch zu Zimmern umgebaut werden,dadurch entstehen noch drei weitere Zimmer.Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Bernried, ca. 25km nach Straßkirchen zum neuen BMW Elektrowerk. Ausstattung: Alle Zimmer sind mit Betten, Nachttischen und Kleiderschränken ausgestattet.Die Balkone / Terrassen verfügen über Sitzgelegenheiten.Im UG befindet sich eine Waschmaschine, Bügelautomat usw. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Bernried, neben dem Tourismusamt, dem Sportplatz, dem Freibad und der Kneippanlage Bernried.Kleine Einkaufsgelegenheit gibt es im Ort. Supermärkte, Drogerien, Apotheken im nahen Niederwinkling/Schwarzach oder in Deggendorf.Die Autobahn nach Regensburg/Passau/Landshut/München ist in wenigen Minuten zu erreichen.Bernried gehört zu den schönsten Fleckchen in der Donauebene, direkt in den ersten Höhen des Bayerischen Waldes. Die vielfältige Landschaft bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Joggen, Nordic-Walkding) und dem familienfreundlichen Urlaub. Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
