Kaufpreis 1.890.000 €
14532 Kleinmachnow
Zimmer 16
Größe 439 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 16
Größe: 439 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Kleinmachnow, eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin gelegen, ist zweifellos einer der begehrtesten Wohnorte in der Region Berlin-Brandenburg. Die Lage von Kleinmachnow bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.Lage und Anbindung: Kleinmachnow befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Berlin, was den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt bietet. Die kurze Entfernung zur Stadt ermöglicht es den Einwohnern, von den Arbeits- und Kulturangeboten Berlins zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung leben können.Grüne Umgebung: Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen. Der nahegelegene Wald und die Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren, was vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.Hohe Lebensqualität: Kleinmachnow zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Exklusive Wohngegenden: In Kleinmachnow finden sich exklusive Wohngegenden mit hochwertigen Immobilien, darunter Villen, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die ruhigen Straßen und das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnviertel tragen zur Attraktivität des Ortes bei.Nachbarschaft zu anderen begehrten Orten: Kleinmachnow grenzt an weitere begehrte Wohnorte wie Zehlendorf und Wannsee in Berlin sowie Potsdam. Diese Nähe zu anderen attraktiven Gegenden erweitert die Wohn- und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner von Kleinmachnow.Insgesamt bietet Kleinmachnow eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem äußerst begehrten Wohnort in der Region Berlin. Ausstattung: Vorteile eines "Hauses im Haus":Effiziente Bündelung der Heizenergie zur Versorgung des gesamten WohnhausesGemeinsame Heizungsanlage für alle fünf Eigentümer, was zu einer optimierten Nutzung führtErfüllung hoher energetischer Standards für eine nachhaltige WohnqualitätMaximale Ausnutzung des Grundstücks dank kompakter BauformZusätzlich bietet unser Haus im Haus eine spezielle Ausstattung:Elegantes Treppenhaus mit hochwertigen SteinfliesenRobuste Ton-Dachpfannen für eine ansprechende Optik und LanglebigkeitFenster mit zweifacher Verglasung und dekorativen HolzsprossenGroßzügige Lagerräume im Keller für jeden EigentümerKomfortable Fußbodenheizung in den BadezimmernHochwertige Kupfer-Dachrinnen für eine dauerhaft zuverlässige Entwässerung Sonstiges: HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 7,14 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
