Kaufpreis 320.000 €
10553 Berlin
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück wurde um 1900 mit einem 5- geschossigen, voll unterkellerte Altbau bebaut und besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln,einem Quergebäude und einem Seitenflügelstummel.Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Beheizung der Wohn- und Gewerbeeinheiten erfolgt durch Gasetagenheizungen.Teilweise gibt es jedoch noch Ofenheizung (9 WE). Insgesamt wurden 17 Wohnungen vor 5 Jahren komplett saniert. Das Objekt vermittelt einem soliden und gepflegten Eindruck. Der Treppenaufgang im Vorderhaus erscheint renovierungsbedürftig.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia zur Hauptstrasse. Die separat begehbare Küche hat eine Abstellkammer und es gibt einen kleinen separaten Raum der als Ankleide genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet.____The property was built around 1900 with a 5-storey old building with a full basement and consists of a front building with two side wings, a cross building and a side wing stub. The attic is not developed. The residential and commercial units are heated by gas floor heating. Partially there is still stove heating (9 flats). A total of 17 flats were completely renovated 5 years ago.The property gives a solid and well-kept impression. The staircase in the front building seems to be in need of renovation.The flat has 3 rooms with a loggia facing the main street. The separately accessible kitchen has a storage room and there is a small separate room that can be used as a dressing room. The flat has floorboards. Lagebeschreibung: Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Der Ortsteil ist komplett von Wasserstraßen umschlossen und wird von der S-Bahn tangiert und von der U-Bahn durchquert. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Beusselstraße, durch zahlreiche Buslinien und durch den Anschluss an die Stadtautobahn als ideal zu bezeichnen ist. Für die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus fünf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt. Der U-Bahnhof Turmstraße ist in elf Gehminuten erreichbar, sowie Buslinien auf der Hutten- und Beusselstraße. Moabit zählt zu den etablierten zentralen Wohnlagen der westlichen Berliner Innenstadt mit weiterem Entwicklungspotenzial.___Huttenstraße is located in the diverse Berlin district of Moabit. The district is completely surrounded by waterways and is tangent to the S-Bahn and crossed by the U-Bahn. Transport links are ideal, with the nearby Beusselstraße S-Bahn station, numerous bus routes and access to the city motorway. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you can experience delights and languages from five continents in the street's numerous cafés and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighbourhood fascinates, and a quiet and relaxed walk along the island's waterfront promenade lets you enjoy the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree. The Turmstraße underground station is an eleven-minute walk away, as are bus lines on Huttenstraße and Beusselstraße.Moabit is one of the established central residential areas of Berlin's western city centre with further development potential. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
