Kaufpreis 140.000 €
10553 Berlin
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 46,01 m2 groß und befindet sich im 2 Stock des Hinterhauses eines vierstöckigen Hauses aus dem Jahr 1900.Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus sowie zwei Höfen.Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen, die sich in jeder Wohnung befinden.Die durchdachte, großzügige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der tollen Lage im Herzen von Moabit nahe der Spree macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit großem Potenzial!Die lichtdurchflutete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition.Sie wird vermietet verkauft.___The flat for sale here is approx. 46.01 m2 in size and is located on the second floor of the rear building of a four-storey house built in 1900. The house consists of a front building, two side wings and a garden house as well as two courtyards.There are a total of 45 flats, two commercial units and an attic. Heating is provided by gas heating systems, which are located in each flat.The well thought-out, spacious and comfortable layout of the flat in combination with the great location in the heart of Moabit near the Spree makes this property an ideal investment with great potential!The light-flooded flat is a perfect rental investment. Lagebeschreibung: Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Der Ortsteil ist komplett von Wasserstraßen umschlossen und wird von der S-Bahn tangiert und von der U-Bahn durchquert. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Beusselstraße, durch zahlreiche Buslinien und durch den Anschluss an die Stadtautobahn als ideal zu bezeichnen ist. Für die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus fünf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt. Der U-Bahnhof Turmstraße ist in elf Gehminuten erreichbar, sowie Buslinien auf der Hutten- und Beusselstraße. Moabit zählt zu den etablierten zentralen Wohnlagen der westlichen Berliner Innenstadt mit weiterem Entwicklungspotenzial.___Huttenstraße is located in the diverse Berlin district of Moabit. The district is completely surrounded by waterways and is tangent to the S-Bahn and crossed by the U-Bahn. Transport links are ideal, with the nearby Beusselstraße S-Bahn station, numerous bus routes and access to the city motorway. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you can experience delights and languages from five continents in the street's numerous cafés and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighbourhood fascinates, and a quiet and relaxed walk along the island's waterfront promenade lets you enjoy the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree. The Turmstraße underground station is an eleven-minute walk away, as are bus lines on Huttenstraße and Beusselstraße.Moabit is one of the established central residential areas of Berlin's western city centre with further development potential. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
