Kaufpreis 425.000 €
45276 Essen
Zimmer 11
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 11
Größe: 278 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Essen-Steele.Essen-Steele ist ein lebendiger Stadtteil in Essen, der durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik geprägt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen Häusern bis hin zu zeitgenössischen Gebäuden reicht.Inmitten des Stadtteils befindet sich der historische Marktplatz, der als Zentrum des Geschehens fungiert. Hier können Besucher lokale Märkte erkunden, auf denen frische Produkte, Handwerkskunst und regionale Spezialitäten angeboten werden. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse und einzigartiger Produkte bieten.Abseits der gastronomischen Erlebnisse bietet Steele auch grüne Oasen und Naherholungsgebiete. Parks und Alleen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Die Einbindung von Natur in das städtische Umfeld verleiht Steele eine ausgewogene Lebensqualität.Zusammenfassend kann Essen-Steele als lebendiges, vielseitiges Viertel beschrieben werden, das Tradition und Moderne geschickt miteinander verbindet. Mit seiner charmanten Atmosphäre, der reichen kulinarischen Vielfalt und den grünen Rückzugsmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Essen Lohmühlental (circa 250 Meter)Bahnhof | Essen-Steele (circa 300 Meter) Ausstattung: Herzlich willkommen zu diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus. Auf dem circa 330 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und ein Garten im Hinterhof. Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Regelmäßig vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Mehrfamilienhauses. So wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2022 komplett energetisch saniert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 348 Quadratmetern vermietbarer Fläche, die sich auf drei vermietete Wohneinheiten mit 278 Quadratmetern und zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von circa 70 Quadratmetern verteilt. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Exemplarisch wird im Exposé eine Wohneinheit präsentiert.Kommen Sie und entdecken Sie Ihr nächstes Investment - eine Kapitalanlage, die sich gut anfühlt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Außerdem gut zu wissen:- Gasetagenheizungen versorgen die Wohneinheiten über Heizkörper mit Wärme. In den Gewerbeeinheiten sind Nachtspeicheröfen im Einsatz. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2125,00 Euro erwirtschaftet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
