Kaufpreis 570.000 €
63065 Offenbach am Main
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Wohnen, zentral, hell, Ruhig in Offenbach Mainnähe: Lichtdurchflutete schöne 4 Zimmer-Etagen- Wohnung im 3. OG eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 8 qm großem Süd Balkon, Gäste WC und Aufzug (barrierefrei) in ruhiger aber zentraler Lage in Offenbach a. Main.; 1 Min zur S-Bahn Markt. BJ 2001, kein Renovierungsstau, Gas-Heizung erneuert 2018. Hochwertige Ausstattung mit Fussbodenheizung, Raumthermostaten, bodentiefen Fenstern, Elektrorollläden, Gasetagenheizung, Blue-Pearl Granit Bad, Aufzug und repräsentativem Treppenhaus. Die Wohnung ist geeignet für eine Familie, ( 3 Schlafzimmer ) oder für Ein-drei Personen mit Bedarf für einen Beratungs- Praxis- oder Büroraum in der Wohnung (Homeoffice), evtl auch für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. (HFG ist direkt um die Ecke) Es handelt sich um ein repräsentatives Architektenhaus mit einem großzügen hellen Hauseingang und einem hellen freundlichen Granittreppenhaus mit einem Edelstahl-Türen- granitgefliesten Fahrstuhl. Viele bodentiefe Fenster im Treppenhaus wie auch in der Wohnung lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung ein individuelles komfortables Flair. Elektrorollläden verhindern Überhitzen. Holzfenster, Ahornparkett und Südbalkon vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl und ermöglichen das Leben draussen auch direkt angrenzend ans Wohnzimmer. Offene lichtdurchflutete Wohn-Essküche ca. 17 qm. Der gr0ßzügige Aufzug fährt bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung ist ausgestattet mit Ahorn-Parkettfussboden und Fußbodenheizung. Granitfussboden im Bad und Einbauküche mit. Gefrier-Kühlkombination, Ceranherd und Dreheckschrank plus weitere Ober- und Unterschränke. Arbeitsplatte und Fronten 2020 erneuert. Im weiss gefliesten Tageslicht- Badezimmer mit einem dunkelblau-perlmutt schimmernden Blue Pearl Granitfussboden findet sich neben der Badewanne auch eine Dusche. Ein Waschmaschinenplatz ist im Keller möglich. Zusätzlich existiert ein Gäste WC. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es gibt insgesamt 7 WE im Haus, von denen 2 im Erdgeschoss gewerblich genutzt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, da die Fassade 2021 erneuert wurde und das Treppenhaus 2020. Es existiert eine nette Hausgemeinschaft, zwei der Miteigentümer wohnen im Haus. Zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück für 20.000€ miterworben werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
50 m weiter befindet sich das Parkhaus im franz. Gässchen , so dass auch Besucher leicht parken können.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
in ruhiger Seitenstrasse 1 Min zur S Bahn Markt, 3 min zu Fuß bis Innenstadt und Main. 4 min bis BAB 661 ( Kaiserleikreisel), Direktverbindung mit S Bahn bis HBF Frankfurt und Airport. Die zentrale aber trotzdem ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Standort in Rhein Main.
Geschäfte, Cafes, internationale Restaurants jeder Preisklasse, Banken Apotheken etc. alles im direkten Umfeld. Die lange Mainpromenade, die Offenbacher Fußgängerzone und der gastronomisch hochinteressante Wilhelmsplatz bieten viel Ambieten für Naherholung, Spazier- und Bummelgänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sonja Reitz - privater Anbieter