Kaufpreis 220.000 €
84307 Eggenfelden
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit ca. 125m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen, wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 220m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.Bei der Modernisierung im Jahr 1977 wurde das Gebäude komplett entkernt und ein Anbau mit Keller erstellt. Zu dem Haus gehören ein Garten, eine teilüberdachte Terrasse, eine Dachterrasse und ein großzügig dimensionierter Stellplatz.Im Erdgeschoss befindet sich zentral gelegen die Küche, diese kann bei Bedarf durch einen Holzofen ergänzt werden, da der Kamin hierfür bereits vorhanden ist.Vom geräumigen Schlafzimmer aus kann direkt die Terrasse und der Garten betreten werden.Zwei weitere Zimmer, die durch einen großen Bogendurchgang zu einem großen Raum zusammengefasst wurden, bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss, welches durch eine massive Holztreppe erreicht wird, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Zugang zur Dachterrasse.Im Keller befindet sich ein für verschiedenste Zwecke nutzbarer Raum und der Heiz- bzw. Wirtschaftsraum mit einer Dusche.Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und wird stets gewartet.Der Heizöltank befindet sich auf dem Grundstück im Erdbereich außerhalb des Hauses.Im Jahr 2021 wurde bereits ein Gasanschluss im Haus installiertRaumaufteilung:Erdgeschoss:- Küche- WC- Schlafzimmer- Wohnzimmer 1- Wohnzimmer 2 (ehem. Herrenzimmer)Obergeschoss:- Badezimmer mit Wanne- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- WC- Zugang zur DachterrasseKeller:- Wirtschaftsraum mit Dusche- Abstellraum/ HobbyraumDerzeit ist das Objekt vermietet.Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit & Richtigkeit dieser Angaben. Ausstattung: Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, ParkettFenster: Holzfenster mit Doppelisolierverglasung Lagebeschreibung: Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt imniederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Es liegt etwa 60 km südöstlich von Landshut, ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km südwestlich von Passau, ca. 80 km nördlich von Salzburg und etwa 110 km östlich von München und bietet alles, was man zum Leben und zur Erholung braucht. Schwimmbad, Kino, Theater, Geschäfte jeglicher Art, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Kindergärten, alle gängigen Schulen, einen Bahnhof und vieles mehr machen Eggenfelden so attraktiv! Die schöne Landschaft, das nahegelegene Bäderdreieck, zahlreiche Naherholungsgebiete, sowie nahe gelegene Golfplätze und vieles mehr machen das Rottal so lebenswert! Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit Geschäften, etc. ist fußläufig schnell erreichbar. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
