Kaufpreis 349.000 €
55130 Mainz
Zimmer 12
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 12
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Mainz-WeisenauKapitalanlage mit viel Potenzial in ruhiger Seitengasse! Im Überblick:- bereits freigestellt, zuletzt als 3-Parteienhaus genutzt- flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus (oder wohnen und vermieten)- auch als reine Kapitalanlage interessant- Rentable WG-Vermietung an Studenten 9 x 380,-EUR = 3.420,-EUR Kaltmiete (41.000,-EUR p.a)- bei einer Investition von ca. 60.000,-EUR ? Rendite von ca. 9% erzielbar Gesamtwohnfläche:ca. 200 m² zzgl. NutzflächeErdgeschoss:Wohnzimmer mit Essbereich, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer1.Obergeschoss:5 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Küche, und BadezimmerDachgeschoss:Wohnküche, offenes Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Ankleide und SchlafzimmerKeller:Gewölbekelleraußerdem:praktisches Nebengebäude mit AbstellflächenBaujahr:ca. 1900Zustand:ca. 1990 u.a. Elektrik erneuert und Dach saniert, dennoch einfacherAusstattungsstandard und umfangreiche Modernisierung notwendig Heizung:Gas-Etagenheizungen, 2 davon neuwertigFenster:überwiegend doppelverglaste Holzfenster aus 1984Energieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorGrundstück:charmanter, z.T. überdachter Innenhof, 1-2 Parkplätze möglichFreistellung:bereits freigestellt Lage:in zentraler aber ruhigen Lage von WeisenauBushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in die Mainzer Innenstadtalle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Rhein und Volkspark in direkter Nähe *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 7,140 % inkl. MwSt.