Kaufpreis 174.800 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 174.800 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage.Lassen Sie sich von der modernen, neu renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung inspirieren und genießen sie das Privileg des Erstbezugs dieser frisch renovierten Wohnung.Die hier angebotene ca. 60m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich imObergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das überschaubare6-Parteien - Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage vonDonaueschingen.Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer freundlichen Raumaufteilung durch seine modernen, hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die Fenster sorgen inder ganzen Wohnung für ein freundliches Wohnambiente. Der Flur bildet dieEingangssituation. Die Wohnung bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,ein Kinderzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne / WC.Ein Highlight ist die neue Einbauküche, welche im Preis mit inbegriffen ist.(Einbauküche wird noch geliefert und eingebaut)Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum imUntergeschoss rundet dieses Angebot ab.Das Hausgeld beträgt derzeit 205 € zzgl. 65€ Rücklagen monatlich.(Wirtschaftsplan 2023). Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Donaueschingen.Der Stadtkern sowie die nahe Natur ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.Donaueschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekanntenSehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die ResidenzstadtDonaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrerNähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist dieDonauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah undfern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich FürstenbergischeSchloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert istebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einemerlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zumgut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges einfacettenreiches Freizeitangebot vor. Ausstattung: - Beliebte und begehrte Lage in ruhiger Umgebung- ca. 60 m² Wohnfläche- neue Einbauküche (wird noch angeliefert und montiert)- Bad und Küche gefliest.- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Flur mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.- Kunststofffenster- Heizung modernisiert 1995- Heller und freundlicher Grundriss- Kellerraum- Gartenanteil (Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der nach belieben gestaltet werden kann, die einzelne Gartennutzung wurde intern über die Eigentümergemeinschaft geregelt)- Trockenraum im DG- Gas-Zentralheizung Provision: provisionsfrei
