Kaufpreis 164.500 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 164.500 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese modernisierte, lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung (ca. 64,38 m²) befindet sich im ersten Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Objekt wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die gesamte Eigentumswohnung befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand!Die 2 -Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur (ca. 7, 42 m²) mit Zugang zu folgenden Räumen: ein helles Badezimmer (ca. 6,17 m²) mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie Dusche und Fenster. ein helles Schlafzimmer (ca. 13,25 m²), eine helle Küche (ca.10,83 m²) ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten (Kühlschrank, Elektroherd und Geschirrspüler) sowie ein Abstellraum (ca. 2 m²) dort ist die Junkers Gastherme und der Wasserspeicher untergebraucht. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges sehr helles Wohnzimmer (ca. 25,23 m²) mit 2 Fenstern und Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum (ca. 6,46 m²) sowie ein PKW-Stellplatz Nr. 4 der sich im Hof befindet.Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenkeller und ein Versorgungsraum. Jede Wohnung hat separate Messgeräte für Wasser, Gas und Strom. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss Lagebeschreibung: Das massive Wohnhaus wurde 1993 gebaut und befindet sich im allerbesten Bauzustand (kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf). Es ist voll unterkellert und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Die Wohngemeinschaft legt großen Wert auf die Pflege der zugehörigen Flächen. Diese sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 6 Eigentumswohnungen und befindet sich in Zentrallage von Lingen - Laxten in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erwähnenswert ist die Nähe zum Bahnhof ca. 1,6 km, Kampusinstitut ca. 1,7 km, Bonifatius Klinik ca. 2,1 km sowie Stadtzentrum in ca. 2,3 km. Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz B70 und B214 (ca. 3,5 km), Emsbüren (ca. 17,7 km), Nordhorn (ca. 21 km), Rheine (ca. 32 km) zeichnen diese Immobilie aus! Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
