Kaufpreis 995.000 €
52076 Aachen
Zimmer 6
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 224 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage ist einzigartig, das weiß jeder der das begehrte Südviertel kennt. Alles ist grün in grün und Sie sind fußläufig in wenigen Minuten im wunderschönen Aachener Wald.Viele Freizeitmöglichkeiten gibt es in Ihrer direkten Nachbarschaft. So haben wir den schönen Reiterhof Gut-Weyern, für unsere Pferdefans und für alle unsere Tennisfreunde gibt es zwei tolle Anlagen mit viel Tradition und Spitzengastronomie.Ob Tretbootfahren oder ein Besuch im schönen Freibad, all das können Sie an dem schönen Hangeweiher. Schon ab 6.30 Uhr bis 21 Uhr können Sie das kühle Nass genießen.Auch unsere Feinschmecker kommen nicht zu kurz, das schöne Restaurant -Haus am See-, welches in Ihrer direkten Nachbarschaft liegt, lädt Sie zum Schlemmen ein.Unsere Golfer putten auf der sehr gepflegten Anlage des ältesten Golfclubs von Aachen oder mal rüber zu unseren belgischen Nachbarn in Henri-Chapelle. Beide Clubs, immer eine Runde wert.Wichtig auch für unsere Kleinen und großen Kids alle Schulsysteme von der Gesamtschule, Gymnasien, Kindergärten, Kitas auch Montessori und Waldorfschule alles fußläufig zu erreichen.Auch Ihre gesundheitliche Versorgung ist in jeder Hinsicht gewährleistet. In Ihrem direkten Umfeld mehrere Krankenhäuser zur Notversorgung und das Klinikum ist in ca.15. Minuten zu erreichen.Natürlich darf das leibliche Wohl auch nicht zu kurz kommen. So gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien oder den Wochenmarkt im schönen Burtscheid. Alles auf dem kurzen Wege . Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,98 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.3, Distanz zum Kindergarten: 2.3, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 0.775 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
