Kaufpreis 430.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Toll gelegenes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Gartenfläche und Garage im Ingolstädter Südwesten Allgemeines:- Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert- Teilweise Holz- / teilweise Kunststofffenster, 2-fach verglast- Öl-Brennwertheizung (BJ 2012), Wärmeversorgung über Heizkörper- Zweiter Kaminzug vorhanden (z.B. für Schwedenofen)- Kabelanschluss und Glasfaseranschluss (Com IN)- Eine Einzelgarage mit Schwenktor gehört zum HausAngebotspreis 430.000,-- € VB Lagebeschreibung: - Ruhige Lage in einem Wohngebiet- Kurze Entfernung zum Hauptbahnhof- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sind vor Ort- Sehr gute Busanbindung in die Innenstadt- Entfernung zu Audi ca. 6,2 km- Gute Verkehrsanbindungen (B13, B16 und Autobahn A9) Raumaufteilung: Erdgeschoss:- Windfang mit Fliesenboden, Holzdecke, Haustür (2010 neu)- Diele mit Fliesenboden, Einbauschrank Garderobe, Holzdecke- Gäste-WC mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Holzdecke, Fenster- Küche mit Kunststoffboden, Einbauküche (2010 neu) vorhanden, Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer- Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, Terrassenzugang, Holzdecke- Terrasse mit Porphyrbelag, teilweise überdacht, MarkiseObergeschoss:- Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss- Diele mit Laminatboden, Holzdecke- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne, WC, Holzdecke, Fenster - Hobbyraum mit Laminatboden- Kinderzimmer 1 mit Korkboden- Kinderzimmer 2 mit Teppichboden, Holzdecke, Einbauschrank- Schlafzimmer mit Teppichboden, helle Deckenpaneele, Balkonzugang- Balkon betoniert mit Schutzanstrich, MetallgeländerSpeicher (nicht isoliert):- Speicherspitz über Einschubtreppe begehbar, Fenster Kellergeschoss:- Massivtreppe mit Teppichbelag - Flur mit Teppichboden- Werkstatt/Heizraum mit Fliesenboden, Heiztechnik- Hobbyraum mit Laminatboden, Heizkörper, Holzdecke- Waschkeller mit Fliesenboden, Waschtisch, Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gartenzugang mit Kunststofftüre Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: 2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
