Kaufpreis 527.000 €
69437 Neckargerach
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 527.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Inmitten der idyllischen Gemeinde Neckargerach, eingebettet in die malerische Rhein-Neckar-Region, erwartet Sie diese Wohnimmobilie in der begehrten Adresse Ob. Wingert 12. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Das charmante Wohnviertel zeichnet sich durch seine gepflegten Grünflächen, breiten Straßen und das angenehme Ambiente aus. Hier finden Sie ein friedliches und sicheres Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.Die Verkehrsanbindung ist hier besonders günstig. Mit einer Vielzahl von Bushaltestellen und Bahnstationen in der Nähe ist die Mobilität ein Leichtes. Somit können Sie die umliegenden Städte und Gemeinden einfach und bequem erreichen.Wenn es um die Versorgung des täglichen Bedarfs geht, finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Supermärkte, die Ihnen eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten bieten. Auch Apotheken, Postbüros und Ärzte sind ausreichend vorhanden, um Ihre Gesundheitsversorgung optimal zu gewährleisten.Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Auswahl. So haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Kinder eine gute Bildung erhalten.In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Landschaft der Umgebung erkunden und die nahegelegenen Wanderwege entdecken. Die reizvolle Natur bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um sich aktiv zu betätigen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.Zusammenfassend bietet Ihnen diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Die Vielzahl der Points of Interest in der Umgebung ermöglicht Ihnen ein komfortables und unabhängiges Leben. Ausstattung: Willkommen heißt Sie dieses elegante Einfamilienhaus am Südhang mit versetzten Wohnebenen und einem atemberaubenden Blick auf den Neckar, die Minneburg und das Neckartal. Die vielen Außentreppen führen durch den sehr schön angelegten Vorgarten und ist man erst einmal oben, wird man für das Treppensteigen mehr als belohnt. Der architektonisch ansprechende Baukörper ist ein wahres Juwel, fügt sich ideal in den Hang und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 205 m². Die verschiedenen Wohnebenen, mit Galerien, sind versetzt angeordnet, wodurch jeder Wohnraum einen Blick auf den Neckar ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, während viel Glas die Sonne ins Haus holt und eine Verbindung zur umgebenden Natur herstellt.Ein großzügiger Balkon ermöglicht es Ihnen, mit der Sonne um das Haus zu wandern und den unglaublichen Blick von verschiedenen Perspektiven aus zu genießen. Darüber hinaus gibt es weitere Balkone bzw. Terrassen, die perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Der Garten ist hinter dem Haus terrassiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit dem direkten Zugang zum Waldrand haben Ihre Kinder in freier Natur direkt am Haus einen Abenteuerplatz zum Toben; ideal auch für Hundeliebhaber oder den direkten Weg zum Joggen oder Walken.Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder - alle mit Fenster -, die modern ausgestattet sind und auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht werden. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität für Gäste oder als Büro. Haben Sie Kinder? Dann integrieren Sie die Einliegerwohnung einfach und erleben Sie zusammen mit Ihren Kindern diese wunderschönen (T)Raumlandschaften.Die einzigartige Architektur dieses Hauses wurde sogar in der Fachlektüre "Besser Bauen" im Jahr 2000 ausführlich vorgestellt und als außergewöhnliches Architektenhaus gewürdigt. Es ist ein Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Kunstwerk ist. Dieses Einfamilienhaus am Hang mit seinem einzigartigen Design, dem Blick auf den Neckar und der hochwertigen Ausstattung ist ein Traumhaus für Menschen, die das Besondere suchen.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Sauna, die Ihnen Entspannung und Wellness direkt in Ihrem eigenen Zuhause ermöglicht.Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses in Neckargerach bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter auch die S-Bahn. Sie finden alles für den täglichen Bedarf sowie eine Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten in der Nähe. Objekt: In den über 30 Jahren, in denen ich schönen Häuser und Villen begegnet bin, habe ich noch kein Anwesen gesehen, das sich in Qualität, Ästhetik und Funktionalität mit diesem messen kann. Ich lade Sie ein, dieses aufregende Anwesen zu entdecken. Lassen Sie sich von diesem architektonischen Meisterwerk begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine traumhafte Aussicht und eine Verbindung zur Natur, die Ihresgleichen sucht. Kommen Sie und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus am Südhang.Die 360° Besichtigung wurde noch mit der vorherigen Möblierung gefertigt. Stichworte: Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,14 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.40, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
