Kaufpreis 189.700 €
48301 Nottuln
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 189.700 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: In sehr guter Lage im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung. Auf ca. 74,71 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein sehr gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC.Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich besteht aus modernem Design-Vinylboden, während das Badezimmer und das Gäste-WC noch mit den originalen Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung gehört. Ein Abstell- und Garderobenbereich in der Diele stellen weitere Stellfläche zur Verfügung.Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert. Zuletzt im Jahr 2023 wurden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich erneuert, die Wände vollständig überarbeitet und weiß gestrichen und teilweise die Fenster erneuert.Außerdem sind Schallschutzfenster verbaut, sodass hier im Ortskern trotzdem für viel Ruhe gesorgt ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im zentralen alten Ortskern von Nottuln und bietet einen schönen Blick auf den Kirchturm. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. Eine idyllische Umgebung am Fuße der Baumberge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Ausstattung: • Zentrale Lage mitten im alten Ortskern von Nottuln• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und zzgl. Heizkörper im Bad• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss• Großes Schlafzimmer mit angegliedertem Bad• Geräumiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich• Moderner Vinyl-Design-Fußboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer• Stilvolle Sprossenfenster• Etwas separierte Küche mit viel Raum für Küchengeräte und Ober-/Unterschränke• Abstellflächen in der Diele für Garderobe• Gäste-WC• Balkon mit Blick in den alten Ortskern• Im Keller finden Sie Ihren privaten abgeschlossenen Kellerraum Provision: 3,57%Die Provision ist nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
