Kaufpreis 305.000 €
89558 Böhmenkirch
Zimmer 10
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 10
Größe: 225 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Ortschaft in Treffelhausen, einer malerischen Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.Treffelhausen selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung und sein entspanntes Lebensgefühl. Die grüne Landschaft und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.Die Straße bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Straße zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Treffelhausen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn und Bundesstraßen sind leicht erreichbar, was die Anreise in umliegende Städte wie Ulm oder Stuttgart erleichtert.Insgesamt bietet die Straße eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit und ist somit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Mit 3 Badezimmern ist ausreichend Komfort für alle Bewohner gewährleistet.Die architektonische Gestaltung des Hauses bietet einen Balkon sowie eine Terrasse, die beide reichlich Platz für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte bieten.Teilweise unterkellert bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus derzeit noch ein Rohbau ist und auch so verkauft wird. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Innere nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens auszuschöpfen.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für die sichere Aufbewahrung von Autos bieten. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Treffelhausen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 225 Quadratmetern und einem Grundstück von insgesamt 504 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investitionen.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem individuell gestaltbaren Zuhause in einer charmanten Gemeinde sind. Stichworte: vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: - 2021 Leitungen Wasser/Elektrik im OG komplett- 2021 Dach gedämmt und neue Dachschindeln, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz vom Zentrum: 12.00 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
