Kaufpreis 479.000 €
04519 Rackwitz
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rachwitz, mit seinem malerischen Ortsteil Lemsel, ist ein Juwel für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Leipzig und Delitzsch gelegen, vereint Lemsel das Beste aus beiden Welten: die unberührte Natur und die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur und Kulturangeboten.Die Lage zwischen Leipzig und Delitzsch bietet den Einwohnern von Lemsel eine außergewöhnliche Anbindung. Einerseits können sie die vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Leipzig, einer der dynamischsten Städte Deutschlands, nutzen. Andererseits bietet die Nähe zu Delitzsch, mit seinem historischen Charme und seinen gemütlichen Cafés und Geschäften, eine ruhigere, aber ebenso bereichernde Alternative.Ein besonderes Highlight der Region sind die unmittelbar angrenzenden Schladitzer und Werbeliner Seen. Diese bieten eine Oase der Erholung und sind ein Paradies für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Die Seen sind in wenigen Minuten erreichbar und bilden mit ihren sauberen Stränden, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitangeboten das perfekte Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Nähe zu diesen Naturperlen steigert die Attraktivität von Lemsel erheblich, indem sie die Lebensqualität durch zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten in unberührter Umgebung erhöht.Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Wohnlage, der starken lokalen Gemeinschaft, der hervorragenden Anbindung an Leipzig und Delitzsch sowie der Nähe zu den Schladitzer und Werbeliner Seen macht Lemsel zu einem äußerst lebenswerten Ort. Hier finden Bewohner eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Vielfalt, zwischen aktiver Freizeitgestaltung und entspanntem Wohnen. Lemsel bietet somit ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Naturverbundenheit, Gemeinschaftssinn und modernem Komfort geprägt ist. Objekt: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet auf einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern reichlich Platz und Komfort für eine große Familie, die Wert auf Großzügigkeit und Lebensqualität legt. Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert, was weitere 144 Quadratmeter Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Werkstatt bereitstellt.Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was nicht nur für eine hervorragende Isolation sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigert.Eine der Besonderheiten dieses Objekts ist die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten voll ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen eleganten Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt.Für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause sorgt der hauseigene Pool, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und gewährleistet somit Komfort und Sicherheit.Die letzten Renovierungen fanden in den Jahren 2013 und 2017 statt, wobei das Badezimmer eine besondere Aufwertung erhielt. Es verfügt nun über eine begehbare Dusche und eine Wanne, die keine Wünsche offenlassen. Des Weiteren wurde eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern installiert, um eine nachhaltige Wassernutzung zu unterstützen.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus auf dem großzügigen Grundstück zu errichten. Dies bietet das Potenzial, den Wohnraum nach Bedarf zu erweitern und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Eine Bauvoranfrage zur Bestätigung dieser Option steht noch aus.Das große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Komfort, Privatsphäre und die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im eigenen Heim schätzen.Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein großzügiges Wohnambiente in einer hochwertigen Ausstattung suchen und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Erweiterungen nutzen möchten. Sonstiges: HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte: Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
