Kaufpreis 4.025.000 €
81673 München
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 4.025.000 €
Größe: 285 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz5 Stellplätze Lage: München, die bayerische Landeshauptstadt, zeichnet sich durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne aus und zählt zu den begehrtesten Wohnorten Deutschlands. Die Lage dieser Metropole bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Erholungsraum.Geografisch zentral im südlichen Bayern gelegen, ist München von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen und grünen Wäldern umgeben. Die Alpen sind in greifbarer Nähe, was nicht nur im Winter Skifreunden zugutekommt, sondern das ganze Jahr über für beeindruckende Panoramen sorgt.Das Stadtbild Münchens wird von historischen Bauten, wie der Frauenkirche und dem Nymphenburger Schloss, geprägt. Gleichzeitig spiegelt die moderne Architektur in Stadtvierteln wie dem Olympiapark oder dem neuen Werksviertel die fortschrittliche Seite Münchens wider.Die Innenstadt, mit der berühmten Marienplatz als Herzstück, bietet ein pulsierendes Zentrum für Shopping, Kultur und Gastronomie. Traditionelle Biergärten und gemütliche Cafés laden dazu ein, das entspannte Münchner Lebensgefühl zu genießen.München ist nicht nur ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit internationalen Unternehmen und Messen, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Theatern, Museen und Galerien. Die hohe Lebensqualität der Stadt spiegelt sich auch in den zahlreichen Parks und Grünanlagen wider, darunter der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt.Die exzellente Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz und internationalen Flugverbindungen ab dem Flughafen München macht die Stadt nicht nur für Einheimische, sondern auch für internationale Besucher äußerst attraktiv. München verkörpert eine harmonische Symbiose aus kultureller Vielfalt, wirtschaftlichem Wohlstand und natürlicher Schönheit, die sie zu einem einzigartigen Ort zum Leben und Arbeiten macht. Objekt: In exklusiver Lage Münchens erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse, das zwischen 2010 und 2011 komplett neu entwickelt und aufgebaut wurde. Diese Luxusimmobilie erstreckt sich über die obersten Etagen, im 22. und 23. Stock, und wurde im Jahr 2018 einer energetischen Sanierung unterzogen. Modernste Technologien, darunter Dämmung, eine effiziente Wärmepumpe und ein intelligentes Bussystem, sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.Mit großzügigen 285 m² Wohnfläche bietet das Penthouse einen beeindruckenden Raum, der durch einen Aufzug bis in den 21. Stock leicht zugänglich ist. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von den zwei Dachterrassen und einem zusätzlichen Glasbalkon. Der Masterbedroom beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch ein ensuite Bad sowie eine private Dachterrasse, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten in exklusiver Atmosphäre schafft.Die Wohnung verfügt über ein weiteres Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Insgesamt stehen zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die offene Einbauküche bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse, sondern ist auch ein Treffpunkt für gesellige Stunden.Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie die Option, einen Stellplatz für Ihr Zweirad zu erwerben, unterstreichen die praktische Seite dieser Immobilie. Zahlreiche Extras und Besonderheiten, wie hochwertige Ausstattungsdetails, runden das Angebot ab. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das exklusive Inventar gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben, um sofortigen Luxus und Wohnkomfort zu genießen. Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Höhepunkt modernen Wohnens in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Ergänzend zum Penthouse werden folgende Flächen angeboten, die im Preis enthalten sind:- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage- 1 Fahrrad-Stellplatz in der Tiefgarage- 1 Abstellraum- 3 Kellerräume Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert Provision: 5,95% inkl. MwSt.
