Kaufpreis 430.000 €
13629 Berlin
Zimmer 5
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Größe: 86 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur ca. 20 Minuten von Berlin-Mitte entfernt befindet sich das Parkensemble Siemensstadt. Ein idyllisches und ruhiges Wohnquartier inmitten gepflegter Grünanlagen mit Spielplätzen, direkt am Naherholungsgebiet Jungfernheidepark. Die besonders für Familien attraktive Wohnlage, zeichnet sich durch eine historische drei- bis viergeschossige Vorkriegsbebauung (1930), ruhige Anliegerstraßen, Spielplätze, verschiedene Schulen und Kitas und vor allem das grüne Umfeld aus. Öffentliche Grünflächen und zahlreiche Mietergärten lassen das Parkensemble Siemensstadt in allen jahreszeitlichen Farben erstrahlen und laden alle Eigentümer und Mieter zum Entspannen, Erholen und Verweilen ein. Das beliebte Berliner Ausflugsziel "Volkspark Jungfernheide" mit einem Freibad, zahlreichen Liegewiesen, einem Kletterpark und einem gemütlichen Restaurant direkt am Jungfernheideteich, erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus in wenigen Gehminuten. Eine umfangreiche Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, nette Restaurants und Cafés, die Pocco Domäne Siemensstadt, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie diverse Bankfilialen finden Sie in der direkten Umgebung. Die U-Bahnlinie 7 am Siemensdamm verbindet das Parkensemble Siemensstadt mit der westlichen City, der Spandauer Altstadt und dem Bahnhof Spandau (Fern- und Regionalbahn, S- und U-Bahn). Die sehr guten Busanbindungen 123 und 139 bringen Sie in alle Bezirke Berlins. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Stadtautobahn, mit Anbindung an den Berliner Ring. Ausstattung: - 1 Wannenbad- 1 Duschbad- Einbauküche- 2018 komplett saniert- 5 Einzel Zeitmietverträge Objekt: Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist 2018 komplett saniert und ist etwa 86m² groß und besteht aus fünf Zimmern, ein Wannenbad und ein Duschbad. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Wohnung ist komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagen ohne Heizkosten beträgt ca. 216,81 Euro. Die monatliche Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 3.100 Euro/ Monat. Momentan ist ein Zimmer leer und kann sehr kurzfristig vermietet werden. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 36.000,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
