Kaufpreis 389.000 €
59457 Werl
Zimmer 6
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 204 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Werl besticht durch eine wunderschöne Lage im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A44 und A445 sowie an die Bundesstraßen B1 und B63 ist Werl ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die nahegelegenen Städte Dortmund und Soest bietet.Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Werl-Westönnen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, sodass man hier in einer idyllischen Atmosphäre wohnen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und auch ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.Werl bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet "Arboretum" beispielsweise ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St. Walburga Kirche ist einen Besuch wert. Ausstattung: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION Objekt: Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Werl. Auf einer Grundstücksfläche von 529 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Die Wohnfläche von 171 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und einem gemütlichen Kamin. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht aus hochwertigem Parkett.Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird.Das Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der zum Relaxen und Entspannen einlädt. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Werl und ist ideal für Familien geeignet. Durch die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien ist es sofort bezugsfertig.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zum Bus: 16.3 Provision: provisionsfrei
