Kaufpreis 80.000 €
98553 Schleusingen
Zimmer 12
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 12
Größe: 236 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Erlau ist ein Ortsteil von Schleusingen im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Viel Ruhe aber auch gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Städten zeichnen dieses Dorf aus.Im nahen Umfeld gibt es eine große Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen, die gute Einkommen versprechen. In wenigen Minuten sind Sie in Schleusingen. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso können Sie die Kreisfreie Stadt Suhl im Handumdrehen erreichen.Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt. Je nach der Wahl der Anschlussstelle erreichen Sie diese in 4- 7 Minuten. Von dort sind Sie in 20 min in Coburg, in 60 min in Erfurt. Das Zentrum von Suhl haben Sie in ca. 10 min erreicht. Ausstattung: Dieses ältere Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Schatz, der mit viel Liebe und Engagement in ein wahres Juwel verwandelt werden kann. Die charmante Struktur des Fachwerks und die zeitlosen Holzfenster bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die renovierungsbedürftige Terrasse und die vielfältigen Räumlichkeiten im Inneren des Hauses schaffen Raum für kreative Ideen und persönliche Anpassungen. Die durchdachten Ausstattungsmerkmale, wie die effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, die hochwertige Kupferverkabelung und die doppelt verglasten Holzfenster, sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für die individuelle Renovierung. Die Außenwände mit echtem Schiefer und 60mm Dämmung verleihen dem Haus nicht nur einen ansprechenden äußeren Look, sondern garantieren auch eine effektive Wärmedämmung. Gepaart mit der 80mm Dämmung und Holzverkleidung auf der Terrasse schafft dies eine behagliche Atmosphäre im gesamten Anwesen.Die Kassettendecke im Erdgeschoss, geschickt gestaltet, trägt zur ästhetischen Gesamterscheinung bei und ermöglicht gleichzeitig eine praktische Verbergung von Versorgungsleitungen.Im Erdgeschoss finden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit 5 weiteren Zimmern, einer zweiten Küche (mit Einbauküche) und einem weiteren Badezimmer aufwartet. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, eine weitere Küche(ebenfalls mit Einbauküche) und ein Bad, und selbst der Spitzboden wurde zu einem nutzbaren Raum ausgebaut.Die Innenwände sind mit Trockenbau versehen, um eine gerade Oberfläche zu gewährleisten. .Der Treppenlift erleichtert nicht nur den Zugang zum Dachgeschoss, sondern trägt auch zur Barrierefreiheit bei, was dieses Haus zu einer attraktiven Option für verschiedene Lebensphasen macht. Die beiden Garagen dieses Anwesens sind nicht nur ideal für die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern bieten auch vielseitige Lagermöglichkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht es, nicht nur Autos, sondern auch andere Gegenstände sicher und gut geschützt zu verwahren. Diese flexible Nutzung der Garagen verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Vielseitigkeit.Das Carport stellt eine weitere Annehmlichkeit dar, besonders für Besitzer von mehreren Fahrzeugen oder für diejenigen, die gerne geschützt vor den Elementen parken möchten. Es bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern kann auch als überdachte Fläche für Outdoor-Aktivitäten dienen.Der Garten, eingebettet in die Umgebung, ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Er bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Treffen im Freien. Die Kombination aus Terrasse, Garten und Carport schafft ein harmonisches Gesamtbild, das den Bewohnern eine breite Palette von Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen.Insgesamt bietet dieses ältere Haus die perfekte Leinwand für Menschen, die ihre Wohnträume mit persönlichem Stil und Leidenschaft gestalten möchten. Mit einer solchen Basis, die Geschichte und Potenzial vereint, können Sie hier wirklich Ihr individuelles Traumzuhause schaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00 Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.