Kaufpreis 665.000 €
38300 Wolfenbüttel
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lage: Zentral gelegen und dennoch ruhig bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Friseure.Die Fachwerkstadt Wolfenbüttel mit seinen knapp 53.000 Einwohner bietet alles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. Mehrere Gymnasien, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter oder das Naherholungsgebiet Harz sind über die A36 und A39 schnell zu erreichen. Exzellente Verkehrsanbindungen über die A36 nach Braunschweig, Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.Wohnfläche: auf ca. 250 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1042 qm können Sie sich entfalten und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.Energetische Sanierung: In den Jahren 2016 bis 2018 wurde das Haus vollständig gedämmt und energetisch saniert, um Ihnen maximalen Komfort und Effizienz zu bieten.Ausstattung: Das Haus aus dem Jahre 1958 ist vollständig unterkellert und bietet nochmals ca. 100 qm Nutzfläche. Der Keller verfügt über eine Garage sowie eine gemütliche optionale Kellerbar. Erdgeschoss, Obergeschoss und Treppen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Küche und Wohnbereich: Die moderne Einbauküche von 2018 ist mit integriertem Kaffeevollautomaten und einem Induktionsherd mit eingebauter Muldenlüfte ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.Schlaf- und Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiges Arbeits-/ Gästezimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Regendusche und XL-Badewanne mit Blick in den Garten. Ein Zimmer beherbergt eine Sauna für entspannte Wellnessmomente.Dachausbau: Das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut und bietet Einbauschränke, ein Badezimmer mit Dusche und einem Klimagerät für ein optimales Raumklima, gerade im Sommer. Außenbereich: Der großzügige eingezäunte Garten begeistert mit vier unterschiedlichen Terrassen, einem Whirlpool, einer appgesteuerten Bewässerungsanlage und Mähroboter und einer elektrischen Markise. Der Garten wurde liebevoll angelegt und sorgt auch im Sommer für ausreichende Sonnen- und Schattenplätze. Zudem stehen eine separate Garage, ein Carport und ausreichende PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDer große eingezäunte Garten bietet viel Platz und Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Nähe zum Stadtleben.Bitte bei Kontaktaufnahme eine kurze Info zur Person. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
