Kaufpreis 228.000 €
17392 Boldekow
Zimmer 8
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 8
Größe: 228 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Die angegebene Wohnfläche von 228,65 m² bezieht sich auf das ganze Haus. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat alleine 65,4 m² und die Hauptwohnung dann 163,25 m². Wem das Verhältnis nicht passt der kann zumindest im Dachgeschoss durch gewisse bauliche Veränderungen Abhilfe schaffen (siehe Grundrisse PDF-Datei). Unter der Hauptwohnung befindet sich der ca. 23 m² große Keller mit seinen zwei Räumen in dem Auch die Ölheizung untergebracht ist. Nach 2013 sind im und am Haus so einige Veränderungen vorgenommen worden. Die Fenster im Erdgeschoss der Hauptwohnung hat man mit Rollläden versehen. Das ganze Haus einschließlich des Anbaus hat man 2015 erst mit einem Neuen Dach versehen und im selben Zusammenhang hat man die vorhandenen Schornsteine verkleidet und die Dachflächenfenster eingebaut. Das ganze Haus hat einen neuen Anstrich bekommen. An die Westseite ist dann der Wintergarten angebaut worden. Im Wohnzimmer wurde ein Kammin eingebaut und die neue Küche hat man mit einem Holz/Kohle Herd mit Ceranfeld versehen. Auch das Bad ist in diesem Zusammenhang einer gründlichen Sanierung unterzogen worden.Unter dem Vordach sind es nur zwei Stufen bis zum Podest vor der Eingangstür im Anbau. Hier steht man dann geschützt vor Witterungseinflüssen und kann die Schlüssel in Ruhe suchen oder auch bequem die Schuhe wechseln. Von hier aus hat man das Nebengebäude und einen Teil des Grundstückes gut im Blick. Wenn man die Tür zum Haus hin öffnet, steht man in der hellen Diele an die sich geradezu ein weiterer Raum anschließt. Hier ist genügend Platz für die Garderobe und Schränke. Rechter Hand befindet sich dann der Flur. Von hier aus kann man in den Keller, auf den Dachboden, in die Küche, ins Wohn- oder auch ins Schlafzimmer gelangen. Von der Küche aus geht es linker Hand in das Esszimmer mit anschließendem Wintergarten oder auch in das geräumige und große Duschbad (siehe Grundriss). In der Küche haben Sie dann die Möglichkeit auf dem Kohle/Holz Herd mit Ceranfeld zu kochen oder Sie nutzen den E-Herd. Gerade in der Übergangszeit oder im Winter sorgt der Kohle/Holz Herd neben dem Warmen Essen auch für eine wohlige Wärme in der Küche selbst und bei offenen Türen auch in den nahliegenden Räumen.Im Dachgeschoss über der Hauptwohnung finden Sie dann weitere drei Räume und ein Duschbad sowie Einbauschränke.Die Eingangstür der Einliegerwohnung (ELW) befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Dort stehen Sie dann gleich in der Küche und können von dort aus alles Weitere erreichen. Oben den großen Wohnraum über die Treppe oder auch das Wohnzimmer im Anschluss an die Küche. Vom Wohnzimmer aus geht es dann links in das Duschbad.Zufahrt und Gehwege auf dem Grundstück sind gepflastert. Am Ende der Gepflasterten Zufahrt steht dann das große Nebengebäude mit einer Garage und einigen weiteren Räumen zum Lagern, ab- oder unterstellen. Wer Tiere halten möchte findet auch dafür genügend Platz und AuslaufHier kann man sofort einziehen, wohnen und sich wohlfühlen.Trotz des allgemein guten Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Das Objekt ist Videoüberwacht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir die Adresse zum Schutz der Eigentümer nicht veröffentlicht haben. Sonstiges / Ausstattung: Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird dann zur Verfügung gestellt!- Hauptwohnung - sechs Zimmer + Diele und Flur- große Küche mit Kohleherd / Seranfeld- Küche mit Fenster - Einbauküche - EG und DG je ein Duschbad mit Fenster- Terrasse am Haus- Wintergarten Richtung Westen 6,7 m²- Kamin im Wohnzimmer - Außenrollos EG Hauptwohnung- neues Dach 2015 mit Velux-Fenstern - Fassade Anstrich 2013 neu- Einliegerwohnung- Duschbad mit Fenster- Zwei Zimmer- Küche- Sonstiges / Außenbereich- eingefriedetes Grundstück- Teilkeller (siehe Grundriss)- Ölheizung + Kammin + Holz/Kohle Herd- große Garage/Werkstatt, Geräte- und Fahrradschuppen- ca. 150 m² Nutzfläche auf dem Hof- Gepflasterte Zufahrt und Gehwege- Brunnen- Asphaltierte Anliegerstraße Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir die Adresse zum Schutz der Eigentümer nicht veröffentlicht haben.Der Ort gehört zur Gemeinde Boldekow und diese zum Amt Anklam Land. Wer dort wohnt will und weiß, dass er zum Arzt, zum Einkaufen, zur Arbeit oder auch zur Schule einige Kilometer zurücklegen muss. Oder er fährt mit dem ÖPNV. Eine Haltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen. Bis nach Anklam sind es ca. 18 km und in die nächste Stadt Friedland nur ca. 15 km. Wer dann doch mal in die Hauptstadt fährt legt gute 180 km zurück. Provision: provisionsfrei
