Kaufpreis 218.000 €
59969 Hallenberg
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in 1962 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 1983 durch eine Aufstockung auf der Garage erweitert. Hierdurch entstand der große Windfang. Der darauflliegende Balkon mit einer Grundfläche von 33 qm (Einbeziehung in Wohnfläche mit 8 qm) wurde 2010 hergestellt. Von hieraus haben Sie eine herrliche Weitsicht über Hallenberg hinaus. Das Haus ist voll unterkellert und jede Wohnetage bietet zwei Schlafzimmer. Erdgeschoss: ca. 72 qm plus Terrasse Dachgeschoss: ca. 59 qm plus ca. 8 qm Balkon (25 % von 33 qm Grundfläche)Spitzboden: nicht ausgebautKellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche Lagebeschreibung: Hallenberg liegt an der Grenze zu Hessen in Nordrhein-Westfalen unlängst von den Winter- und Sommersport-Orten Winterberg und Willingen (Upland). Im Hochsauerland gelegen zwischen dem Rothaargebirge und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, ist Hallenberg über die Autobahn vom Autobahn-Zubringer A 46 bei Olsberg auch aus der Ferne gut zu erreichen. Der Ort selber verfügt über alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:1962 Baujahr 1983 Anbau-Aufstockung Garage um Windfang 1998 Gas-Anschluss2002 Modernisierung Bad im DG2005 Fassaden-Dämmung (10 cm)2009 Keller-Abdichtung2010 neue Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung2010 Herstellung Balkon auf Anbau2011 neuer Elektrik-Verteilerkasten2014 Dach-Zwischensparren-Dämmung2014 Sanierung Abwasserleitung mit Anlegung eines Revisionsschachtes2022 Erneuerung Bodenbelag Balkon Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
