Kaufpreis 749.000 €
12623 Berlin
Zimmer 5
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 183 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des idyllischen Stadtteils Mahlsdorf Süd in Berlin eröffnen sich eine Fülle von Vorzügen, die das tägliche Leben angenehm gestalten und für Entspannung und Bequemlichkeit sorgen.Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich ein Getränkemarkt und eine Zahnarztpraxis, und der nächste Supermarkt ist nur sechs Gehminuten entfernt.Familien mit Kindern werden die Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung schätzen. Mahlsdorf Süd bietet eine breite Palette von Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem sind renommierte Universitäten und Hochschulen in Berlin bequem erreichbar, um eine breite Auswahl an Studienmöglichkeiten zu bieten.Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind ebenso vielfältig wie ansprechend. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich an den drei Kaulsdorfer Seen und dem Berliner Balkon, ein Aussichtspunkt, von dem sich wunderbar der Sonnenuntergang beobachten lässt. Und wenn Sie Lust auf Veranstaltungen und Trubel haben, sind Sie nicht weit von der Berliner Innenstadt entfernt.Mahlsdorf Süd ist ausgezeichnet angebunden, was das Erkunden der Stadt und der Umgebung mühelos macht. Die Haltestelle Eichenhofweg ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell zu Ihren Zielen gelangen. Ebenso ist die nächste Autobahnauffahrt leicht erreichbar, was die Erkundung der Umgebung und die Anreise zu entfernteren Orten unkompliziert gestaltet. Ausstattung: Die Hauptresidenz mit rund 130 m² verfügt über fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die perfekt sind, um sich zurückzuziehen und Ruhe zu finden. Das Wohnzimmer ist ein Ort des geselligen Beisammenseins und der Wintergarten, der das ganze Jahr über einladend ist, erweitert Ihren Wohnraum und bringt die natürliche Umgebung näher.Die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die in diese Immobilie investiert wurden, sind unübersehbar. Die Fassade ist mit Klinkersteinen verkleidet, die so angebracht wurden, dass eine optimale Isolierung gewährleistet ist. Jedes Fenster des Hauses wurde ausgetauscht und verfügt über eine Doppelverglasung aus Kunststoff. Der beheizte Wintergarten ist mit zwei Klimaanlagen und einer elektrischen Markise ausgestattet, um für Komfort zu sorgen.Im Elternschlafzimmer finden Sie eine zusätzliche Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche, komplett mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen, ist bereits Teil des Angebots. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und bietet Annehmlichkeiten wie eine frei stehende Badewanne, eine moderne Duschkabine und eine Fußbodenheizung unter den zeitgemäßen Fliesen.Im Teilunterkeller des Hauses befindet sich die zentrale Öl-Heizungsanlage, die in perfektem Zustand ist und jedes Jahr gewissenhaft überprüft wird.Das Gästehaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks bietet zusätzlichen Platz und Luxus. Mit etwa 53 m² Wohnfläche, einem Kamin, einer eigenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einer Sauna, ist es ein eigenständiges Refugium für Gäste oder dient als Ort der Entspannung und Entdeckung.Das Gästehaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, um Komfort und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool auf dem Grundstück, der an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Ebenso lädt ein kleiner Teich mit Fischen und einer Holzbrücke zum Verweilen ein. Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Gästehaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² bietet die ideale Kulisse für Familien mit Kindern oder Paare. Mit 5 Zimmern im Einfamilienhaus und zusätzlichem Platz im Gästehaus steht Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten offen, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 17.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.53 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
