Kaufpreis 190.000 €
23966 Wismar
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Hansestadt Wismar gehört zu den schönsten Städten an der Ostseeküste und liegt im Städtedreieck Lübeck-Rostock-Schwerin. Sie ist bekannt für ihr umfangreiches historisches Erbe, die schöne Lage an der Ostseeküste mit ihren vielfältigen Stränden und dem hanseatischen Flair. Ihr mittelalterlicher Stadtgrundriss sowie ihre vier großen Stadtkirchen und viele interessante Baudenkmäler haben dazu beigetragen, dass die Hansestadt Wismar im Jahre 2002 durch die UNESCO in die Liste der Welterbestätten aufgenommen wurde. Jährlich kommen mehr als 280.000 Übernachtungsgäste und ebenso viele Tagesgäste nach Wismar. Die Stadt ist gut an die Wirtschaftszentren Rostock, Hamburg und Berlin angebunden und zeichnet sich durch die hervorragende touristische Lage aus. Die wirtschaftliche Entwicklung der Hansestadt wird durch die Landwirtschaft, den Einzelhandel, durch kleine und mittelgroße Gewerbebetriebe, die Hochschulen und den Tourismus bestimmt. Die Lage zwischen Rostock-Lübeck, der A20, der Ostsee und die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin führte in den vergangenen Jahren zu einer guten wirtschaftlichen Entwicklung, was auch für die Zukunft zu erwarten ist. Die Immobilie selbst befindet sich in der historischen Altstadt von Wismar, in unmittelbarer Nähe zum Hafen sowie zur St. Nikolaikirche. Objekt: Die hier angebotene barrierearme 3-Raum Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einen im Jahre 1904 errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Von 1998 bis 2000 wurde die Immobilie umfangreich saniert und auf der Hofseite entstand ein Neubau mit zwei weiteren Wohnungen mit Stadthauscharakter. Die vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss ist über einen Aufzug oder ein Treppenhaus erreichbar. Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und separatem drittem Zimmer ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Das Wannenbad ergänzt die großzügige Wohnung. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume stellen eine optimale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen und es wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Für ausreichend Abstellfläche steht jeder Wohneinheit ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen grünen Hofgarten, der den Eigentümern/Mietern mit zur Verfügung steht. Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional für 10.000 EUR erworben werden. Stichworte: Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2000 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
