Kaufpreis 65.000 €
99947 Bad Langensalza
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Entkernt- Elektrik komplett neu- Anschlüsse Bad u. Küche realisiert- (Holz-)Füßböden überwiegend neu Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 486 Quadratmetern und hatca. 158,84 Quadratmeter Wohnfläche sowie ca. 110 Quadratmeter Nutzflächeim Nebengelass (Scheune).Der an das Haus anschließende Garten schlummert noch im Dornröschenschlafund wünscht sich eine/n "Gärtner/in aus Liebe".Die RAUMAUFTEILING gestaltet sich wie folgt:ERDGESCHOSS- Haus-Flur (Diele)- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Gäste WCOBERGESCHOSS- Flur- Wohnraum 1 (z.B. Wohnzimmer)- zweiteiliger-Wohnraum 2 (z.B. Schlaf- u. Ankleidezimmer) - Wohnraum 3 (z.B. Kinderzimmer)- kl. Wohnraum (z.B. Homeofficce)- Tageslicht-Bad (derzeit sind Anschlüsse für Dusche, Waschbecken und WC installiert (noch keine Sanitärkeramik vorhanden)DACHGESCHOSS- ein großer Dachboden; der bei zusätzlichem Bedarf noch gedämmt und ausgebaut werden könnteDas NEBENGELASS, die an das Haus angrenzende große Scheune, könnte für diverse Nutzungs-Räumlichkeiten ausgebaut werden, wie z.B. als Garage, Werkstatt, Partyraum, Holzschuppen oder ähnliches.MODERNISIERUNGS-MASSNAHMEN:- Fenster: Kunststoff-Isolierglas 1997- Fassade: Vorderseite Fachwerk/Hausrückseite weißer Putz; ca. 2015- Türen: Holztüren, teils abgeschliffen- Wände: teils Lehmputz (EG) und teils mit Cembrit-Faserzement-Platten versehen (2018) da ursprünglich eine Wandwärmestrahl-Heizung angedacht war- Elektrik: komplett erneuert (2018) Objekt: Die ca. um 1910 errichtete, Immobilie (das ehemalige Pfarrhaus der Gemeinde) im westlichenOrtskern von Eckardtsleben bietet seinen neuen Besitzern großzügiges Wohnen und diverse Gestaltungsmöglichkeiten in dem an die Immobilie angrenzendenGarten mit zugehöriger Scheune.Das aus 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss bestehende Einfamilienhaus ist als Fachwerk errichtet und wurde durch seine jetzigen Besitzer entkerntund mit neuer Elektrik ausgestattet.Gas- und Wasseranschluss liegen vor dem Haus an; d.h. die Hausanschlüsse dazu müssennoch durch die neuen Besitzer realisiert werden.Des Weiteren wurden die Füßböden, bis auf 3 Zimmer, mit Holzdielen neu gemacht. Im Eingangsbereich hat man die ursprünlichen Fußbodenfliesen und die Eingangstür,die dem individuellen Charakter des Hauses entsprechen, belassen. Auch das Fachwerk wurde erhalten.BEI BEDARF:Ein ca. 200 m entfernter Garten mit ca. 590 Quadratmetern könnte zusätzlich nochangeboten werden. Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
