Kaufpreis 629.000 €
92345 Dietfurt a.d. Altmühl
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Töging. Die Infrastrukturen der nächstgelegen Städte Dietfurt und Beilngries sind sogar über ebene und gut ausgebaute Fahrradwege bequem zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:- Dach mit Biberschwanzdeckung- hochwertige Böden aus Eichenparkett (im Wohnzimmer im Schiffsgrätenstil) sowie Marmorböden im Flur und Treppenhaus- massive Eichenholztreppe ab dem 1. Stock- großer Eicheneinbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer- Einbauküche vom Schreiner mit erneuerten Geräten (Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank)- Kaminofen im Wohnzimmer an separatem Kamin- Fußbodenheizung im großen Bad Objekt: Das äußerlich dem Jurastil nachempfundene Architektenhaus wurde 1992 im modernen Shift-Level-Stil (halbe Etagen) erbaut. Die bodentiefen und zimmerhohen Terrassen- und Balkontüren lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Die starken Ziegelwände, die eindrucksvollen Fensterläden und der Einsatz von hochwertigen Eichenparkett- und Marmorböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.Die Garage ist über einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. An der Nordseite des Hauses schließt sich ein überdachter Holzschuppen an, der als Holz- und Gerätelager genutzt werden kann.Eine Umstellung des Heizungssystems aus ökologischen Gründen auf einen Scheitholzvergaser- bzw. Pelletkessel mit 10,6 kW PV-Anlage und 7 KW Speicher sowie Heizstab für die Warmwasserbereitung wurde fertig geplant und die Umsetzung könnte jederzeit wieder aufgenommen werden.Anzahl der Räume:2 Vollbäder1 Duschbad im Keller1 Gäste-WC1 Küche1 Speisekammer6 Wohnräume3 Kellerräume (teilw. als Wohnraum ausbaubar)1 Hauswirtschaftsraum1 Technikräumchen1 Heizraum mit Öltanks2 Terassen (groß und klein)1 Balkon1 französischer BalkonLagermöglichkeiten auf dem Dachboden und in der Abseite1 Garage mit Dachboden1 Holz- und Geräteschuppen Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
