Kaufpreis 820.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit ca. 29.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur.Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Sportvereine und ein Klinikum sind vor Ort. Sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt von Landsberg mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen Plätze und Restaurants, Cafés und Bars. Sie erreichen die Altstadt durch die Stadtnahe Wohnlage in nur ca. 5-10 Gehminuten. Auch den schönen Lech erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten (sehr schön zum Spazieren gehen und Baden). Der Wildpark "Pössinger Au" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Groß und Klein gleichermaßen Spaß. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr. Der Stadtbus ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegenpunktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Stadtbild, darunter prächtigeBürgerhäuser, beeindruckende Sakralbauten und gemütliche Plätze. Altes wird mit Liebe und Sachverstand gepflegt, moderne Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen zur architektonischen Vielfalt Landsbergs bei. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die ca. 40 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München optimal. Augsburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Objekt: Reihenendhaus in Landsberg am LechLage: Schwaighof SiedlungEntfernung zum Lech: ca. 100 MeterEntfernung zur Altstadt: ca. 1100 MeterWir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Reihenendhaus in der begehrten Schwaighof Siedlung in Landsberg am Lech präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde hochwertig saniert und besticht durch seine erstklassige Ausstattung.Das Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 148 Quadratmetern. Durch die neuen dreifach isolierverglaste Fensterelemente in allen Ebenen sind alle Räume lichtdurchflutet. Das Reihenendhaus verfügt über 6 Zimmer - einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Gäste WC sowie einen großzügigen Keller. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Duschkabine.Auf der wunderschönen Süd-West-Terrasse lässt es sich bei warmen Sommertagen in absoluter Ruhe perfekt entspannen.Die hochwertige Sanierung des Hauses umfasst unter anderem eine energetische Modernisierung (Energie-Effizienz A), bei der eine effiziente Luft-Wärme-Heizung installiert wurde. Die gedämmte Fassade erstrahlt in neuem Glanz. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Boden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Bäder wurden mit hochwertigen und stilvollen Fliesen aus Italien ausgestattet. Die schöne Küche mit ausreichendem Essbereich ist hell und freundlich.Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses. Die Schwaighof Siedlung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur 100 Meter vom Lech entfernt. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Lechs ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Landsberg am Lech mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
