Kaufpreis 189.000 €
53909 Zülpich
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Römerstadt Zülpich ist eine mittlere Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern in der Börderegion in der Voreifel im Rheinland. Sie gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1 sind die Großstädte Köln und Bonn in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Die Städte Euskirchen und Düren sowie Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass sich immer mehr Menschen und auch Pendler für den attraktiven Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie z.B. die alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen, Mechernich und Düren gelangen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten. Für die ärztliche Versorgung ist mehr als gesorgt. Neben einem Ärztehaus gibt es in Zülpich viele praktische sowie Fachärzte, Apotheken und ein Altenpflegeheim. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Objekt: Hier entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zülpicher See ein modernstes Mehrfamilienhaus mit fünf äußerst exklusiven Wohneinheiten verteilt auf drei Geschosse. Eingebettet in die bestehende Bebauung, überzeugt das neue Zuhause durch großzügig geplante Räume. Die harmonisch sowie modern gestaltete Fassade rundet das puristische Gesamtbild des Objektes ab. Die Immobilie selbst wird in massiver Bauweise durch die renommierte Bauunternehmung Gottschalk aus Euskirchen errichtet. Die moderne Architektur des Objektes überzeugt durch klare Linien, bodentiefe Fensterflächen, Balkon und/oder Terrasse und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen bestechen durch ihre Vielfältigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnkultur in unserem eingestellten virtuellen 360-Grad-Rundgang. Zu dieser gemütlichen EG Wohnung gehören ca. 65m² Garten direkt an der Terrasse zur Nutzung.Als Ort des täglichen Lebens sind die Küche und der Essbereich miteinander verbunden und gehen über in den großzügigen Wohnbereich. Abstellfläche in den Fluren sowie großzügige Bäder mit Wannen und/oder bodengleichen Duschen runden die gefälligen Grundrissgestaltungen ab. Alle Wohneinheiten sind sonnendurchflutet und hell gestaltet. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnbereich angenehm ins Freie. Ein helles und großzügiges Treppenhaus mit einem modernen Aufzug runden den Wohnkomfort in allerbester Weise ab. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz bis max. zwei Stellplätze vor dem Haus für 10.000€ pro Stellplatz erworben werden .Aber auch die verborgenen Qualitäten können sich sehen lassen: Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden sowie 3-Fach-Verglasung ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, welche für gemütliche Wärme sorgt, Badewanne und/oder bodengleiche Dusche, Fliesen bzw. Feinsteinzeug in Bädern und WCs sowie schicke Bodenbeläge. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 634,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: provisionsfrei