Warmmiete 1.488 €
01217 Dresden
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Warmmiete: 1.488 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.098 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - funktionaler Grundriss- geeignet für 2 bis 3 Personen- gute Infrastruktur- sehr angenehmes soziales Wohnumfeld- kostenfreier PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus- weitere kostenfreie Stellplätze in direkter Nachbarschaft- Tiefgaragenparkplätze in 3 Gehminuten Entfernung mietbarVor Ort ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (ca. 3 Min. fußläufig bis zur nächsten Bus-Haltestelle). Dadurch können Sie sich im weiten Umkreis der Stadt und der Umgebung flexibel bewegen. Durch die variable Gestaltung und Nutzung der Wohnfläche bietet das Häuschen genügend Platz für 2 bis 3 Personen.Das Haus bietet den Bewohnern aufgrund seiner überschaubaren Gegebenheiten (Wohnfläche, Terrassen, Garten) eine Balance zwischen Wohnlichkeit, angenehmen Wohnumfeld und flexibler Erreichbarkeit. Ausstattung: Ausstattung EG:- Einbauküche- 1 WC- Flur- Wohn-/Essbereich (mit Kaminofenoption), direkter Zugang zur Südterrasse und Garten- zusätzlich Terrasse auf der Nordseite (Hauseingang)Ausstattung OG:- 1 Raum mit Einbauschrank incl. Bettfunktion - nach Vereinbarung individuell veränderbar- 1 begehbarer Kleiderschrank mit separater Waschmöglichkeit- 1 weiteres ZimmerAusstattung Dachboden:- kompletter Dachbodenausbau mit sichtbaren Holzbalken- integrierter Einbauschrank in kompletter Zimmerbreite- Farbgestaltung individuell anpassbar- luftiger Charakter mit großen Südfenstern- separat begehbare Regalecke als Aufbewahrungsort nutzbarAusstattung Keller:- 1 Kellerraum: abschließbare Fahrradgarage- höhere Luftfeuchtigkeit und niedrigere Temperaturen: Ideale Bedingungen für Lagerung von Obst und Gemüse- Versorgungsraum für Elektrik- 1 separates WC- Bad mit Eckbadewanne und Dusche- WaschmaschinenanschlussZur Ausstattung in der Küche im Erdgeschoss zählen maßgefertigte Einbauschränke, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und ein integrierter Aufwaschtisch.Über den Flur im EG ist das WC, das Wohn-/Esszimmer, die Nordterrasse und das obere Geschoss erreichbar.Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher zusätzlich zur Elektroheizung genutzt werden kann.Von hier können die Südterrasse und der eigene Garten erreicht werden.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Raum mit einem integrierten, begehbaren Kleiderschrank und Waschmöglichkeit.Der Dachboden bietet durch seinen kompletten Ausbau vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine ausgebaute Regal-Ecke kann zudem als Aufbewahrungsort genutzt werden. Farbgebung der Innenausgestaltung ist jederzeit individuell anpassbar. Im Keller finden sich eine höhere Luftfeuchtigkeit und niedrigere Temperaturen, gute Bedingungen für die Lagerung von Obst und Gemüse.Bequemes Einstellen von Fahrrädern in die Fahrradgarage ist durch den ebenerdigen Eingang problemlos möglich. Ausgehend von diesem Raum gelangt man zum Kellerflur, von dem aus das WC, das Bad, der Raum für die Elektroversorgung und der Treppenaufgang zum Erdgeschoss erreichbar sind. Lage: - Dresden-Räcknitz/Zschertnitz- sehr gute ÖPNV-Anbindung- grüner Volkspark direkt um die Ecke- fußläufig Nahversorgung, KiTas, Schulen und UNI erreichbar- vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungBei dem Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude im Stadtteil Dresden-Räcknitz/Zschertnitz, der durch die Ansiedlung der Technischen Universität Dresden bekannt ist. Räcknitz/Zschertnitz grenzt an die Stadtteile Kleinpestitz, Mockritz, Strehlen, Südvorstadt und dem Stadtbezirksamt Plauen.Das Wohnviertel hat sich entwickelt aus einer historischen Siedlungsstruktur und ist ausschließlich durch Einfamilienhäuser und dazugehörige Gärten geprägt. Dadurch bietet es ein sehr angenehmes soziales Wohnumfeld. In diesem wohnen junge Familien mit ihren Kindern unterschiedlichen Alters und ältere Generationen.Die Verkehrsanbindung zur Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A 17 (erreichbar mit dem Auto in 5 Min.) ist über die Hauptverkehrsachsen Zellescher Weg und die B 170, sowie dem ÖPNV hervorragend gewährleistet.In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Volkspark, durch welchen fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen des täglichen Bedarfs an der Räcknitzhöhe zu erreichen sind. Direkt daneben ist das Vitzthum-Gymnasium Dresden zu finden. An Grundschulen befinden sich an der Grenze zu Zschertnitz die 70. Grundschule An der Südhöhe und in Kaitz die 71. Grundschule Am Kaitzbach.Die Kindertagesstätte Baumgeister auf der Bulkakowstraße, bzw. die KiTa Kleine Riesen Zschertnitz auf dem Zschertnitzer Weg 23 befinden sich fußläufig ca. 15 Min. vom Wohnstandort entfernt. In Räcknitz selbst nehmen auf der Zeunerstraße jeweils zwei Tagesmütter Kinder zur Tagespflege auf.Nur einige ÖPNV-Minuten vom Stadtzentrum und vom Großen Garten entfernt bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, u. a. im Sport- und Kulturbereich. Terminvereinbarung: Für eine Terminvereinbarung nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann per Mail einen Telefonvorabtermin, um einen möglichen Besichtigungstermin abzustimmen oder anderweitige Fragen zu klären.
