Kaufpreis 339.000 €
12623 Berlin
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ** Adresse auf Anfrage, Kaufpreis verhandelbar **Das versteckt liegende kuschelige Nest im rückwärtigen Teil des Grundstücks mit 3 großen Zimmern und Einbauküche auf ca. 71,64 m² direkt an der Dammheide eignet sich besonders für Paare oder Singles, die die Natur lieben. Erholung pur.Wenn Sie am Gartenhaus vorbeigehen und das hintere Gartentor öffnen, stehen Sie direkt im Wald. Näher kann man der Natur nicht sein!Das Häuschen, gebaut ca. 1929, punktet mit einer Sonnenterrasse unter einem großen Dach aus Plexiglas mit rot-weißer Markise, unter der sich herrlich der Sommer genießen lässt.Originell ist die teilweise Nutzung der Original Kachelöfen als moderne Heizkörper für die Gasheizung.Das Dach und die ISO-Fenster aus Kunsstoff wurden ca. 1999 eingebaut und um elektr. Rollläden ergänzt.Im vorderen Teil des Grundstücks liegt ein weiteres Gebäude, vom dem aus eine Grunddienstbarkeit zu Ihrem Grundstück besteht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht). Es steht ebenfalls zum Verkauf: Daten/Ausstattung: - Bezugsfrei- Hammergrundstück, ca. 493 m²- Baujahr 1912- massive Bauweise- sehr guter Zustand- trocken, kein Schimmel- sofort bezugsfähig- 3 große Zimmer- Wohnfläche ca. 71,64 m²- gepflegt- teilsaniert (ca.1999)- oberste Geschossdecke gedämmt- hell/sonnig durch Süd/West-Ausrichtung- Raumhöhe: ca. 2,73 – 2,80 m- teilunterkellert- niedriger Dachboden/Stauraum- ISO-Fenster, Kunststoff- elektr. Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer- Teppichboden auf zum Teil noch vorhandenen Dielen- Einbauküche mit Gasherd und Elektrobackofen- Bad mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung- Gas-Heizung- Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung und Privatsphäre, uneinsehbar vom vorderen Haus- Gegensprechanlage mit Summer für das Gartentor- Grunddienstbarkeit des vorderen Grundstücks zu Ihrem (Geh,- Fahr- und Leitungsrecht)- Zuwegung: per Fuß oder Fahrrad (genügend freie Parkplätze auf der Straße)Extras:- großes Terrassendach aus Plexiglas mit Markise- elektr. Wasserpumpe für Gartenbewässerung- Gartenhaus- Gartentor direkt zum Wald Provision: 2,38%
