Kaufpreis 149.500 €
57399 Kirchhundem
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Kirchhundem-Brachthausen, ideal für Familien, und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte angebunden.Fußläufig erreichen Sie zwei Fitnessstudios. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: 840 m² Grundstück180 m² Wohnfläche2 GaragenGartenhausWasserzisterneDachboden gedämmt ( Sparrendämmung )Ausgebautes Dachgeschoss als NutzflächeTeil Unterkellert2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich Objekt: Das hier präsentierte freistehende Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem 840 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem massiven ehemaligen Bauernhaus, das um 1973 um einen soliden Anbau erweitert wurde.Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche und ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einem nach Südosten ausgerichteten Erker zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Wohnzimmer mit einem ebenfalls nach Südosten ausgerichteten Erker bietet. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, kann jedoch bei Bedarf auch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss derzeit keine Heizung hat und lediglich als Nutzfläche genutzt wird.Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Dadurch bietet sie eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten oder solche, die handwerklich begabte Unterstützung kennen.Das Haus eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern sowie als Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten, bietet zusätzliches Potential. Bereits getrennte Stromzähler erleichtern die Vermietung. Jedoch ist zu beachten, das die Deckenhöhen im Obergeschoss lediglich eine Deckenhöhe von ca. 2 - 2.20 Meter betragen.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer guten Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
