Kaufpreis 589.000 €
92345 Dietfurt a.d. Altmühl
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das äußerlich dem Jurastil nachempfundene Architektenhaus wurde 1992 im modernen Shift-Level-Stil (halbe Etagen) erbaut. Die bodentiefen und zimmerhohen Terrassen- und Balkontüren lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Die starken Ziegelwände, die eindrucksvollen Fensterläden und der Einsatz von hochwertigen Eichenparkett- und Marmorböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die Garage ist über einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. An der Nordseite des Hauses schließt sich ein überdachter Holzschuppen an, der als Holz- und Gerätelager genutzt werden kann. Eine Umstellung des Heizungssystems aus ökologischen Gründen auf einen Scheitholzvergaser- bzw. Pelletkessel mit 10,6 kW PV-Anlage und 7 KW Speicher sowie Heizstab für die Warmwasserbereitung wurde fertig geplant und die Umsetzung könnte jederzeit wieder aufgenommen werden. Anzahl der Räume: 2 Vollbäder 1 Duschbad im Keller 1 Gäste-WC 1 Küche 1 Speisekammer 6 Wohnräume 3 Kellerräume (teilw. als Wohnraum ausbaubar) 1 Hauswirtschaftsraum 1 Technikräumchen 1 Heizraum mit Öltanks 2 Terassen (groß und klein) 1 Balkon 1 französischer Balkon Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden und in der Abseite 1 Garage mit Dachboden 1 Holz- und Geräteschuppen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Dach mit Biberschwanzdeckung - hochwertige Böden aus Eichenparkett (im Wohnzimmer im Schiffsgrätenstil) sowie Marmorböden im Flur und Treppenhaus - massive Eichenholztreppe ab dem 1. Stock - großer Eicheneinbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer - Einbauküche vom Schreiner mit erneuerten Geräten (Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank) - Kaminofen im Wohnzimmer an separatem Kamin - Fußbodenheizung im großen BadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Töging. Die Infrastrukturen der nächstgelegen Städte Dietfurt und Beilngries sind sogar über ebene und gut ausgebaute Fahrradwege bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Müller - privater Anbieter