Kaufpreis 163.800 €
78194 Immendingen
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 163.800 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Modernes und innovatives Neubauprojekt in Immendingen – Ihr Investment 2024 wird wahr! ** Entdecken Sie unser innovatives und exklusives Neubauprojekt und tauchen Sie ein in eine Welt voller Technik und Komfort. Mit insgesamt 116 Wohneinheiten, verteilt auf neun Mehrfamilienhäuser, bietet unser Wohnpark die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohnen. Erleben Sie die Zukunft des Wohnens mit unserer innovativen Bauweise, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch zur erheblichen Einsparung der Bewirtschaftungskosten und zur Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks beiträgt. Unsere Einheiten, von ein bis vier Zimmern, werden mit modernen Einbauküchen und mit einem fortschrittlichen Smarthome-System ausgestattet. Dies trägt zum höchsten Wohnkomfort bei und ermöglicht dem Bewohner ein Leben nach den individuellen Bedürfnissen. Unser Projekt besticht nicht nur durch den begehrten Standort, nahe dem Technologiezentrum von Mercedes-Benz, sondern auch durch die zukunftsweisende Bauweise und eine fortschrittliche Technologie. Diese innovative Herangehensweise kann man als den „Mercedes EQS unter den Immobilien“ bezeichnen – eine völlig neue Dimension des Wohnens und nachhaltiger Investments. Das energieeffiziente Bauprojekt nach dem KfW-40-Standard und dem angesehenen QNG-Siegel (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude), ermöglicht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger, zinsvergünstigte Darlehen in Anspruch zu nehmen. Zusätzlich profitieren Kapitalanleger durch die neue degressive Abschreibung von enormen Steuervorteilen innerhalb der ersten sechs Jahre durch die 5 % degressive Abschreibung. Um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile und Investmentstrategien gerecht zu werden, stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen von 31 bis 92 m2 zur Verfügung. Der Erwerb unserer Immobilien ist bei guter Bonität auch ohne Eigenkapital möglich. Profitieren Sie von unseren langjährigen Kontakten zu Banken mit attraktiven Zinskonditionen. Hier können wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot unterbreiten. Aktuell befindet sich das Projekt noch in der Aufbereitung, jedoch stehen in Kürze sämtliche Objektunterlagen für den Verkaufsstart im Mai 2024 zur Verfügung. Diese und viele weitere spannende Vorteile warten auf Sie im Jahr 2024! Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Beratungstermin mit uns zu vereinbaren, um Ihre Bedürfnisse und Anliegen im Detail zu besprechen und einen Platz in unserem exklusiven und innovativen Neubauprojekt in Immendingen zu sichern. Nutzen Sie bitte den folgenden Link, um einen Termin zu buchen: https://calendly.com/meridian-gb/kennenlerngesprach-neubau-projekt-in-immendingen Wir freuen uns auf das Kennenlernen und Sie bei Ihrem Vorhaben begleiten zu dürfen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: https://meridian-investment.de WhatsApp Direkt: https://wa.me/message/6S5LPYWAGHHLN1Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255 E-Mail: [email protected]
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Immendingen ist eine malerische Gemeinde in der Nähe von Tuttlingen, im Südwesten Deutschlands gelegen. Die Lage von Immendingen zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung am Rande des Schwarzwaldes aus. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit. Immendingen ist bekannt für seine grünen Wiesen, Wälder und Flüsse, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln bieten. Die Lage am Zusammenfluss von Donau und Brigach macht Immendingen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Tuttlingen eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Tuttlingen ist als Medizintechnikzentrum bekannt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.
Die Lebensqualität in Immendingen ist hoch, mit einer starken Gemeinschaftsorientierung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet Immendingen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Zu den natürlichen Vorzügen und der urbanen Anbindung bietet Immendingen nun auch eine innovative Facette durch das Test- und Technologiezentrum von Mercedes-Benz. Das Zentrum, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein bedeutendes Forschungs- und Entwicklungszentrum für automobile Technologien und Fahrzeugtests auf einer Fläche von über 520 Hektar. Das Technologiezentrum spielt eine entscheidende Rolle bei der Entwicklung zukunftsweisender Technologien für Fahrzeugsicherheit, Effizienz und Konnektivität. Es ist das größte und modernste seiner Art.
Die Präsenz trägt nicht nur zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei, sondern unterstreicht auch Immendingens Rolle als führender Standort für Innovation und technologischen Fortschritt. Für Immobilienkäufer bietet diese Nähe zum Testgelände die Chance, Teil einer dynamischen und zukunftsorientierten Gemeinschaft zu werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Meridian Grund & Boden - privater Anbieter