Kaufpreis 620.000 €
93309 Kelheim
Zimmer 10
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 10
Größe: 306 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt mitten in Kelheim-Bauersiedlung, in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freizeitbad Keldorado, sowie die Wittelsbacher Hauptschule, Mittelschule, M-Zug, Donau- Gymnasium, das Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kelheim ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt im gleichnamigen Landkreis Kelheim mit einer hervorragenden Infrastruktur.Kelheim liegt günstig an der Autobahn A93, die Regensburg mit Hof verbindet, und der Bundesstraße B16, die von Regensburg nach Straubing führt. Dadurch ist die Stadt gut an das Straßennetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die Kelheim mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.Kelheim verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie eine Mittelschule, Realschule, das Gymnasium und eine Fachoberschule für höhere Bildungsmöglichkeit.Die medizinische Versorgung in Kelheim wird durch Arztpraxen, Apotheken und das Kelheimer Krankenhaus (Caritas-Krankenhaus St. Lukas) gewährleistet.Kelheim bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks, Wander- und Radwege entlang der Donau sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Befreiungshalle Denkmal und die Donaudurchbruchsschlucht. Ausstattung: * Massivbau* Baujahr 1968* 3 Wohneinheiten* Wohnfläche: 306 m²* Wohnfläche Erdgeschoss: 110 m² zzgl. Terrasse* Wohnfläche 1. Obergeschoss: 110 m² zzgl. Balkon* Wohnfläche Dachgeschoss: 71 m²* Grundstücksfläche: 778 m²* Voll unterkellert* Nettokaltmiete: 1.640 Euro* Nebenkosten: 550 Euro* Warmmiete: 2.190 Euro* Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen* Kunststofffenster, 2-fach isoliert* Öl-Heizung aus 1997* 3 Außenstellplätze + 1 Garage* Internet: 250 MBit/s verfügbar Objekt: Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus, mit ca. 306 m² Wohnfläche, steht im beliebten Stadtteil "Bauersiedlung" von Kelheim und ist voll vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.640 Euro. Das großzügige Objekt ist voll unterkellert, bietet hier weitere ca. 152 m² Nutzfläche für Abstellräume, sowie Kellerräume der Mieter.Insgesamt steht das Haus auf einem 778 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, aber auch zur Einrichtung eines Nutzgartens oder Pools. Das Grundstück ist ebenerdig und von Büschen oder Zäunen eingezäunt.Insgesamt ist das interessante Objekt für den Eigenbedarf, aber auch zur Kapitalanlage gut geeignet. Die großzügigen, hellen Wohnungen, jeweils ca. 110 m² im Erdgeschoss & Obergeschoss, sowie 71 m² im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet und haben einen guten Schnitt.Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne, WC, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Für Fahrzeuge stehen 4 Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. (1 Garage, 3 Außenstellplätze).Bitte beachten Sie, dass wir aus Privatsphäre der Mieter nur zwei Wohneinheiten fotografiert haben.Wir freuen uns auf Ihre Preisangebote. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision:
