Kaufpreis 199.000 €
47805 Krefeld
Zimmer 8
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 146 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Krefeld (Dießem (Lehmheide)) in Nordrhein-Westfalen. Krefeld liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist eine mittelgroße Stadt mit einer reichen industriellen Vergangenheit und einer vielfältigen Kulturszene.Die Straße ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof sehr belebt. Die Umgebung ist hauptsächlich von Wohnhäusern geprägt, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser.In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten, Parks und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.Die nächste Grundschule (Buchenschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Kurt-Tucholsky-Gesamtschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Krefeld) sind es ungefähr 700 Meter.Die Verkehrsanbindung in Krefeld ist gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen aus Sie das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bequem erreichen können. Der Hauptbahnhof von Krefeld ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Region und darüber hinaus.Krefeld selbst ist auch gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A57 und A44 sind in der Nähe und ermöglichen eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Krefeld Hauptbahnhof (circa 250 Meter)Bus/ Straßenbahn/ Bahnhof/ U-Bahn | U76 (K-Bahn) als Verbindung nach Düsseldorf Ausstattung: Bitte direkt bei Anfrage mitteilen, ob Sie hier teilnehmen oder einen Alternativtermin wünschen.Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 errichtet. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 146 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und vier Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen die Kellerräume. Weitere Details:- Eine Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.- Die letzte Modernisierung erfolgt um ca. 2003.- Vor ca. 35 Jahren erfolgte der Dachgeschossausbau für Wohnzwecke mit neuer Verkabelung und neuen Heizkörpern und Rohren.- Die vorderen Fenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Hierbei handelt es sich um Lärmschutzfenster mit gutem Wärmedämmwert.- Des Weiteren wurde ca. 2010 die Frischwasserleitungen zwischen Steigleitungen und Wasserarmaturen in den Bädern und Küchen erneuert.Aktuell steht das Haus leer. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
