Kaufpreis 449.900 €
91590 Bruckberg
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gesucht :großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großem Garten Gefunden:vollunterkellertes - geräumiges Einfamilienhaus in sehr guter Massivbauweise mit angebauter Garage auf einem ca. 1026 m² großem Grundstück.Wohnfläche: 155m² , 4,5 Zimmer , Grundstück: 1026m² , Baujahr: 1966•umfangreiche Sanierung/Renovierung in den Jahren 2016 bis 2021 im Innenbereich•Komplett-Ausbau Dachgeschoß in Wohnqualität•Nobilia Einbauküche mit Miele Markengeräten und BORA Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug•Neuaufbau mit Vergrößerung beider Bäder ( EG OG )•hochwertige Böden ,wie z.B.: Expona Vinyl Böden Walnuss•Alpine Oak Laminat dunkel•Wertige Feinstein-Fliesen in den Bädern•Dreifach-Wärmeschutz-isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik•und noch vieles mehr....Wohnen auf drei EbenenErdgeschoß: Küche , Bad , Wohn-Esszimmer , Abstellraum , Terrasse1.Obergeschoß: 3 Schlafzimmer , Masterbad , Balkon2.Obergeschoß-Dachgeschoß: 80m² Komplettausbau in WohnqualitätKellergeschoß: Waschraum mit Gartenzugang , Werkstatt , Abstell-Speiseraum , HeizungsraumFestpreis nach Preissenkung von 499.000€Reduzierte Maklergebühr : nur 1,5% zzgl. 19% MwSt. Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Bruckberg einer Gemeinde im mittelfränkischem Landkreis Ansbach , Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weihenzell und Bruckberg zählt zur Metropolregion Nürnberg.Bruckberg liegt im Rangau zwischen den Städten Nürnberg, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber am Rande des Naturparks Frankenhöhe.Durch Bruckberg fließt der Haselbach, der bei Münchzell in die Bibert mündet.Die Umgebung ist für ihre vielen Wandermöglichkeiten bekannt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege erstrecken sich auf insgesamt über 100 km Streckenlänge. Der Markgrafen-Radweg (19,4 km) zwischen Ansbach und Münchzell führt auf Flurbereinigungs- und Sonderwegen durch das Gemeindegebiet und den Ort Bruckberg. Zudem verläuft durch Bruckberg auch der Fernwanderweg Rangau-Querweg. Etwa 500 m südlich verläuft der Fränkische Jakobsweg und die Magnificat-Route des Fränkischen Marienweg.Die Marktgemeinde Bruckberg - sowohl attraktiver Wohn- als auch Wirtschaftsstandort - mit seinen Ortsteilen Mittelmühle, Bruckberg, Reckersdorf, Neubruck und Wustendorf erstreckt sich auf eine Fläche von 7.62 km² und zählt derzeit 1350 Einwohnern .Bruckberg ist die kleinste Gemeinde der kommunalen Allianz Kernfranken.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gehobenen Wohnlage und doch sind Fußläufig Wiesen und Felder, romantische Flüsse erreichbar. Die Natur liegt direkt vor der Tür! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß zu erreichen. Im Ort befinden sich :Supermarkt 24 Stunden geöffnet an 365 Tagen im JahrBrauerei Dorn mit Brauereigaststätte , Paracelsus Apotheke , Hausärzte Bruckberg, Physiotherapie-Praxis und Fußpflege , Sparkasse, Rathaus , Wohnheim , Kindergarten Sonnenschein, Werkstatt für Behinderte mit Werkstattladen, die Bruckberger Heime , ev.-luth. Kirche und eine paar kleine und mittlere Handwerksbetriebe.Volks- und weiterführende Schulen besuchen Sie in Ansbach ,Heilsbronn ,Neuendettelsau oder Weihenzell.Auch für Freunde des Vereinslebens findet sich hier Abwechslung:Bauernverband, freiwillige Feuerwehr, Männergesangsverein, Posaunenchor, Soldaten-und Reservistenkameradschaft, Schützengesellschaft, Imkerverein, Obst-und Gartenbauverein, sowie der TTC70 Bruckberg sollten für ein geselliges Vereinsleben genügen.Bruckberg liegt an der Verbindungsstraße (Staatsstraße 2246) von Ansbach über Großhabersdorf/Zirndorf nach Nürnberg/Fürth.die Metropolstädte -Nürnberg/Stadtmitte sowie Fürth/Stadtmitte 30minErlangen/Stadtmitte 40minNach Ansbach brauchen Sie nur knapp 10minDie Buslinie des VGN startet bereits ab 05.40Uhr und Sie steigen bequem in der Ortsmitte zu.Werden Sie `` Brugbercher ´´ denn hier lässt es sich wundervoll leben! Raumaufteilung: Keller:°Werkstatt,-Waschraum,-Abstellraum,-Heizungsraum mit separatem TankraumErdgeschoß:°Diele,-Küche,-Wohn-Esszimmer,-Badezimmer,-AbstellraumObergeschoß:°Diele,-Büro,-Schlafzimmer,-Kinder-Gästezimmer,-MasterbadDachgeschoß:°Hobby-Spiel-Wohnraum Besichtigungstermine: Die Fa. Jupiter Immobilien, Immobilien-Haus-Ansbach wurde durch einen schriftlichen Alleinauftrag mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass eine Objektbesichtigung sowie das Betreten des Grundstückes nur in unserer Begleitung erlaubt ist. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen individuelle EinzeltermineRufen Sie uns an , wir bieten kurzfristig einen Besichtigungstermin an.Unsere Berater freuen sich auf ihren Anruf.Bitte schreiben Sie uns mit ihren vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular . Bitte E-Mail - Kontaktdaten und Telefonnummer nicht vergessen Provision: Provision 1,79 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
