Kaufpreis 665.000 €
82223 Eichenau
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat. Wir wohnen selbst in der Wohnung, entsprechend ist der Wohnstandard bzw. die Ausstattung sehr hoch und gepflegt. Highlights der Wohnung: - Baujahr: 2008 - Komplette Modernisierung: 2021 - 1A Lage und absolut ruhig - Allein im oberen Stockwerk, keine angrenzenden Nachbarn - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschraum und Badezimmer - Balkon mit idealer West-Ausrichtung und tollem Ausblick auf die Emmeringer Leite - Mediterrane Wohnanlage - Wohnhaus mit 5 Einheiten Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights: - Smart Home - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden (Alu und Kunstoff) - Elektrische Markise auf dem Balkon - Hochwertiger Fischgrät-Parkett - Einbauküche mit Markengeräten von Bosch (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Induktionsherd und Ofen) - Bad mit hochwertigen Fliesen aus dem Fliesenfachhandel, Dusche mit Glasduschwand und Duravit WC und große Badewanne - Waschraum mit Vinyl, kann auch als weitere Dusche/WC genutzt werden. Anschlüsse sind vorhanden - Separate Treppe in der Wohnung (Haus im Haus Charakter) - Garagenstellplatz (Parklift) mit zwei Fahrradständern auf dem Stellplatz - Großes Kellerabteil mit Elektroanschluss und Fenster - Hohe Decken und überall gerade Wände, keine Schrägen im Stellfeld - Steckdosen und Schalter von der Gira E2 Serie - Wärmepumpe - Energieeffizienz des Gebäudes: A+Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nach der Besichtigung und ernsthaftem Interesse können alle Informationen, welche für Banken relevant sind, online abgerufen und eingesehen werden.
Lagebeschreibung
Ideale Infrastruktur:
- Edeka: 350 Meter
- Bäckerei Wünsche: 350 Meter
- Starzelbach Grundschule: 400 Meter
- DM: 550 Meter
- Ärzte (Hausarzt/Internist): 550 Meter
- Vinzenzmurr: 600 Meter
- Rackl´s Bäckerei: 600 Meter
- Aldi: 650 Meter
- Penny: 800 Meter
- Apotheke: 850 Meter
- Sportzentrum (Fußball, Handball, Tennis): 1 km
- Bahnhof Eichenau - S-Bahn Anschluss: 2 km
- Bushaltestelle Kiefernstraße (Linie 860): 400 Meter (Fahrtdauer zum Bahnhof Eichenau: 6 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter