Kaufpreis 145.000 €
06406 Bernburg (Saale)
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese teilweise sanierte einstöckige, ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück in Bernburg, Talstadt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen grünen Wohngegend am Westrand von Bernburg, im Naherholungsgebiet Krumbholz. Das Haus wurde 1935 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Im Erdgeschoß (ca. 50 qm) befinden sich eine massive Veranda, ein Flur, ein Wohnzimmer (16,60 qm), ein Arbeitszimmer bzw. Esszimmer (12,90 qm) und eine Küche (12,55 qm). Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß (ca. 40 qm), dieses beherbergt ein Flur, ein Tageslichtbad (11,30 qm) und zwei Zimmer (14,35 qm und 12,00 qm). Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und der Dachboden (ca. 50 qm) ist ausbaufähig, sowie Anbaumöglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bestehen. Ein Innenhof (45 qm), eine Waschküche, mehrere Ställe bzw. Abstellräume, eine Doppelgarage mit Montagegrube (37,50 qm), sowie zwei eingezäunte Kleintierhaltungsflächen und ein großer Garten gehören zum Angebot. Die Gasheizungsanlage (Baujahr 1994) und eine Räucherkammer befinden sich im Keller. Die Fenster Erneuerung mit Rollläden fand im Jahr 1996 statt sowie die Dachziegelerneuerung im Jahr 2000. Ein aktueller Energieausweis ist bereits erstellt und der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, z. B. Kleintierhaltung, Obst / Gemüseanbau, sowie Abstellmöglichkeiten für Wohnwagen, Poolanlage usw. Das Haus ist sofort bewohnbar. Es fallen keine Maklergebühren zusätzlich an! Garten, Keller, Vollbad, TeppichbodenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, das Krankenhaus, Behörden, sowie die Innenstadt sind fußläufig oder auch mit den City Bus (Haltestelle 200 m Fußweg, vom Objekt) erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Saale und das Naherholungsgebiet Krumbholz mit seinen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten, wie Tiergarten, Märchengarten, Keßlerturm, Parkeisenbahn, Sportanlagen und Saaleradweg.
Bernburg ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in Sachsen – Anhalt und verfügt über eine schöne Innenstadt mit Schloss, Theater, Schwimmbad, Kino, vielen Restaurants u.v.m.
Die Autobahnen sind in 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Über die A14 sind Magdeburg und Halle/Leipzig gut erreichbar und die A36 führt in Richtung Harz.
Bernburg ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Lüdtke - privater Anbieter