Kaufpreis 275.000 €
18119 Rostock
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom KaufpreisDer Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Lage: Hohe Düne ist ein malerischer Ortsteil von Rostock, der im Norden Deutschlands an der Ostsee gelegen ist. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, die sich über Kilometer erstrecken und mit ihrem feinen Sand und dem klaren Wasser zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einladen.Hohe Düne ist eine ruhige, entspannende Oase fernab vom Lärm der Stadt, die von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und üppiger Natur umgeben ist. Die Gegend ist ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der frischen Luft und der wunderschönen Landschaft.Neben der atemberaubenden Natur bietet Hohe Düne auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Segeln. Es gibt auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen man sich mit Freunden und Familie treffen und eine köstliche Mahlzeit oder einen erfrischenden Drink genießen kann.Die Nähe zur historischen Hansestadt Rostock bietet zudem viele Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten wie Theater, Konzerte und Museen. Hier kann man die Geschichte und Kultur dieser reichen Region hautnah erleben.Alles in allem ist Hohe Düne ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat - von seiner natürlichen Schönheit und Ruhe bis hin zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Ausstattung: - 2 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer- ca. 8,3 m² Terrasse mit eingeschränktem Wasserblick - schöner Parkett-Fußboden- zeitlose Einbauküche mit Elektro-Geräten- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss- Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage (optional) - gemeinschaftlicher Fahrradkeller- separates Kellerabteil- Abstellraum in der Wohnung- Fahrstuhl bis zum Keller Objekt: Tauchen Sie ein in eine Welt voller Romantik und Entspannung in Ihrer eigenen Oase der Ruhe! Genießen Sie unvergessliche Abende zu zweit oder in aller Gelassenheit auf Ihrer Südterrasse, während vorbeifahrende Schiffe Ihre Sinne beflügeln.Willkommen in der atemberaubenden 2-Zimmer Terrassenwohnung in Rostock Hohe Düne, eingebettet in einen modernen Wohnkomplex und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61,25 Quadratmetern. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen eigenen Eingang auf einer bequemen Ebene.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer erstrahlt in hellem Glanz und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen eleganten Essbereich. Durch Ihre Terrassentür gelangen Sie direkt auf Ihre persönliche Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Kanal bietet.Das geräumige Schlafzimmer verwöhnt Sie mit genügend Platz für ein großes Bett und einen stilvollen Kleiderschrank. Die moderne und funktionale Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und Ihre Gäste zu verwöhnen.Das Badezimmer präsentiert sich in strahlendem Glanz und ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine erfrischende Dusche, ein elegantes Waschbecken, eine stilvolle Toilette und ein praktischer Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Ensemble. Ein separater Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Trockner.Für Ihr neues Zuhause können Sie in dem ca. 300 m entfernten Parkhaus für 25.000 € optional einen Stellplatz erwerben. Die ruhige Lage in Hohe Düne lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Diese außergewöhnliche Immobilie steht Ihnen nach individueller Absprache zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie Ihren Traum von Ihrem eigenen Paradies wahr werden! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,50 m Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom KaufpreisDer Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
