Kaufpreis 339.000 €
46395 Bocholt
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer (schon zweimal die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner)), sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3, A31, B67 und die B473, Richtung Holland, ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert durch Bus- und Bahnanschluss.Biemenhorst ist der einwohnerstärkste Stadtteil der Stadt Bocholt und bildet gemeinsam mit Lankern und Mussum die südliche Grenze Bocholts. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.Wie am gesamten unteren Niederrhein sowie im Westmünsterland ist auch in Biemenhorst die Bebauung durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Im Zuge der Weiterentwicklung des Stadtteils wurde ein neues Ortszentrum an der Birkenallee errichtet. Es stellt mit Banken, Supermärkten sowie Arztpraxen die Nahversorgung sicher. In Biemenhost gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, sowie die Hochschule sind im benachbarten Bocholt. Objekt: Träumen Sie auch von Ihrem eigenen Haus mit schönem Garten, wo Sie wunderbar entspannen können? Dann könnte Ihr Traum bald wahr werden.Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in Bocholt- Biemenhorst, die 1992 an das Haupthaus angebaut wurde. Sie bietet 107 qm Wohnfläche mit drei Zimmern und steht auf einem ca. 295 qm großem Grundstück. Sie betreten das Objekt durch eine Haustür mit vielen Glas-Elementen. Diese sorgen für einen hellen und freundlichen Empfang. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Eine Türe weiter finden Sie bereits die helle Küche mit Fliesenboden und großem Fenster. Auch ein kleiner Tisch für das schnelle Frühstück, während der Woche findet hier noch seinen Platz.Gegenüberliegend ist das Wohn- und Esszimmer mit dem wunderschönen Erker. Dieser lädt förmlich dazu ein, sich ein gemütliches Plätzchen einzurichten. Der Raum bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft, um gemütlich zu relaxen und für einen großen Esstisch an dem Sie mit der Familie gemütliche Abende verbringen können, oder an dem Sie einfach nur die leckeren Speisen genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und in den Gartenbereich. Hier lässt es sich in der Abendsonne wundervoll bei einem Gläschen Wein entspannen, während Sie Ihren Blick in den Garten schweifen lassen. Dieses kleine Biotop mit seinem kleinen Teich und den vielen Pflanzen wird Sie begeistern.Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume und zwei Badezimmer. Das erste Tageslicht-Badezimmer ist mit Einbauschänken und einem Doppelwaschtisch versehen und verfügt über eine Badewanne. Es ist in frischem weiß gefliest, wobei gelbe Farbakzente das ganze aufpeppen. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist ganz getreu nach dem Motto: "Klein aber fein". Hier befindet sich neben dem WC und einem Waschbecken auch eine Dusche. Dieses Duschbad ist ebenfalls weiss gefliest und verfügt auch über die gelben Farbakzente. Die nassen Handtücher lassen sich wunderbar an der Handtuchheizung trocknen. Über einen Flur mit Fenstern in Bullaugenoptik betreten Sie die beiden Zimmer, eins davon bietet einen Zugang zum kleinen Balkon, welcher sich auf dem Erker des Erdgeschosses befindet. Dieses Zimmer wird durch die große Fensterfront lichtgeflutet. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei größere Räume zur individuellen Gestaltung. Der Kellerbereich ist gefliest und verfügt teilweise über Heizkörper. Ein separater Raum für die Heizung (Baujahr 2016) ergänzt den Kellerbereich.Ihre Autos parken Sie bequem auf den eigenen Stellplätzen vor der Tür. Sie sehen diese Immobilie hat viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Fälligen zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
