Kaufpreis 84.000 €
08223 Falkenstein/Vogtl.
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 84.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1870, letzte Modernisierung: 1995, Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: 260m², Keller/teilunterkellert, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Falkenstein. Das Gebäude wurde um 1920 in geschlossener Bauweise errichtet und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten. Die augenscheinliche Ladeneinheit im Erdgeschoss wurde teilweise zu Wohnraum umgebaut. Der andere Teil wird als Abstellraum genutzt. Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit mit Balkon ist leerstehend. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Obergeschoss wurde die Wohnung stillgelegt. Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein Schuppen. Die Gesamtnutzfläche beträgt lt. übermittelten Eckdaten 260 m².Zusätzliche Informationen
Baujahr: 1870
Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
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Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Lagebeschreibung
Falkenstein/Vogtl. ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis und besitzt rd. 9.200 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B169 nach Reichenbach und Plauen (je ca. 22km). Bis Zwickau sind es rund 33km. Ein Autobahnanschluss an die BAB 72 nach Chemnitz und Hof befindet sich rd. 17km entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum. Die Straße ist ausgebaut und Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage.
Kontakt:
Argetra GmbH - Versteigerungsangebot