Kaufpreis 259.000 €
42697 Solingen
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Ohligs, einem charmanten Stadtteil von Solingen, der sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie keine weiten Strecken für Ihre Besorgungen zurücklegen müssen.Familien mit Kindern werden die Vielfalt der Bildungseinrichtungen in Ohligs zu schätzen wissen. Es gibt mehrere Schulen in der Gegend, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen erkunden können.In Ohligs gibt es auch einige sehenswerte Orte, die Sie entdecken können. Besuchen Sie zum Beispiel das mittelalterliche Schloss Burg, das auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Ausblick in die Ferne bietet. Ein weiteres Highlight ist das Klingenmuseum, in dem Sie in die faszinierende Welt der Schneidewerkzeuge eintauchen können.Die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und S-Bahnen, die Sie problemlos in die Innenstadt von Solingen und darüber hinaus bringen. Objekt: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Familien und Singles gleichermaßen anspricht und das vor allem Liebhaber von Fachwerkhäusern begeistern wird. Mit einem herrlichen Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet, können Sie gemütliche Stunden in einer authentischen Atmosphäre genießen. Doch das ist nur der Anfang der vielen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat. Aufteilung und AusstattungSchon beim Betreten des Hauses werden Sie von der außergewöhnlichen Außenfassade mit den edlen Schieferplatten beeindruckt sein.Im Erdgeschoss werden Sie von einer geschmackvoll tapezierten und gefliesten Diele begrüßt, über die Sie das großzügige und ebenfalls tapezierte Wohn- und Esszimmer erreichen. Hier erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, geschaffen durch das warme Laminat. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der gemütliche Kaminofen, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.Im Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer, welche zum Zurückziehen und Erholen einladen.Eine weitere Besonderheit der Immobilie stellt das Dachgeschoss dar, das mit freiliegenden Balken begeistert und von einem rustikalen Charme erfüllt ist. Laminat und Tapete komplettieren das gemütliche Ambiente. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Ein zusätzlicher Pluspunkt dieses Hauses sind die Fenster aus dem Jahr 2021, die für eine optimale Wärmedämmung und hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Auch die Elektrik, das Dach und die Schieferfassade wurden im Jahr 2000 erneuert, was Ihnen eine solide Basis für viele Jahre des unbeschwerten Wohnens bietet. Zudem wurden die Badezimmerleitungen im Jahr 2021 modernisiert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 31.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.73 Provision: 2,97%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
