Kaufpreis 325.000 €
57627 Hachenburg
Zimmer 5
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 230 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein ganz besonderes Anwesen verbunden mit viel Platz, Potenzial und Möglichkeiten !Hier handelt es sich um ein 1965 erbautes Haus, Stein auf Stein, in einer guten Bauausführung, verbunden in einer sehr ruhigen Lage von der Altstadt Hachenburg mit Schlossblick. Raumaufteilung:Erdgeschoss:3 Zimmer / Küche / Bad Dachgeschoss:2 Zimmer / Bad / Küche (kann auch als Wohnraum genutzt wird) Kellergeschoss:Garagen, Heizungskeller, Vorrats -und Kellerräume. Die Wohnfläche setzt sich aus ca. 100 m² Hauptwohnung und ca. 70 m² geräumiger Einliegerwohnung mit Loggia zusammen. Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße. Das Gaszentralheizung ist aus 2015, Fenster wurden teilweise vor 10 Jahren erneuert, der Rest ist von einem älterem Baujahr. Ein Anwesen mit viel Potenzial und Möglichkeiten, entweder als großes Einfamilienhaus nutzbar oder als Mehrgenerationhaus oder für Freiberufler die ein eigenes Büro benötigen usw. usw.Baulich ist das Haus in einem guten Zustand, es fallen Renovierungen an !Hier heißt es handeln, ein Haus mit so einem großen Grundstück in Stadtlage gibt es nicht oft. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Hachenburg Stadt, Hachenburg ist auch der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Die Anbindung nach Bad Marienberg und Altenkirchen ist durch die nahegelegene Umgehungsstraße sehr gut zu erreichen. Bad Marienberg und Hachenburg haben ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Städte bieten viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort. Hachenburg hat eine Realschule Plus, sowie diverse Grundschulen. Bad Marienberg hat eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem gibt es in Bad Marienberg und Hachenburg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg und Unnau Korb befinden sich die nächsten Bahnhöfe mit zahlreichen Bahnverbindungen Ausstattung: Gaszentralheizung Buderus 8 Jahre alt, 3 Garagen, Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Provision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
